1.) Thai Language Proposal
1.) We are proud to present song "You Are So Beautiful" and 100 brand ambassadors from AI creation
2.) Song "You Are So Beautiful" and 100 brand ambassadors from AI for Vicharn Group and The SUN Academy
3.) Maldives in Thailandกับเพลงเพียงเธออยู่เคียงข้าง หัวใจฉันเป็นสุขยิ่งกับ100 brand ambassadorsจาก AI
4.) Song "Oh, she is so sweet, like a melody" and 100 brand ambassadors from AI for Vicharn Group and The SUN Academy
5.) Maldives in Thailand กั บ เพลง "แววตาแสนเจ้าชู้ของเธอ" กับ 100 brand ambassadors จากการสร้างของ AI
6.) "Song "My Lady on her Flirtatious Glance eyes" and 114 brand ambassadors made by AI
7.) Song "Eyes of Hope and Smile of Time to meet her Lover" and 52 brand ambassadors made by AI
8.) เพลง "แรงบันดาลใจ เพื่อรอจะได้พบเธอ" กับ 78 brand ambassadorsจากการสร้างของอ.ดุลยวัฒน์ พุทธคยาและAI
กดปุ่มบน ปุ่มลัด หรือ Shortcut เหล่านี้เพื่อเข้าใช้งานอย่างรวดเร็ว
บนความภูมิใจ และ ความฝัน ของ Vicharn Group กับ สิ่งดี ๆ ทุกสิ่งที่ธรรมชาติให้กับมาพลังของน้ำ ลม และ แสงแดด ที่ผสมผสานกันอย่างลงตัวและ เหนือคำพรรณายิ่ง
ความงดงามและความสงบที่เต็มไปด้วยความสุข บนรอยยิ้มของคนไทย ของ โครงการมัลดีฟส์ในประเทศไทย (หรือ Maldives in Thailand) โดยการเชิญชวนนักธุรกิจเพื่อลงทุนและก่อสร้าง62 ธุรกิจย่อยแนะนำในโครงการบนทำเลทอง 8 แห่ง (M1-M7 MS) ที่การดำเนินการจัดสรรที่ดินแปลงใหญ่และบริการส่วนกลางโดย Vicharn Group และ The SUN Academy (TSA)
มีการฝากขายที่ดินแปลงใหญ่ และเข้าร่วมโครงการกับ Maldives in Thailand Project ร่วม 200,000 ไร่ โดยถือหลักหมุดจาก สนามบินสุวรรณภูมิ เป็นหลักเขต รวบรวมโดย คุณ ชมนาด ถาวรเดชาวัชร และ Vicharn Group
Vicharn Group มีความยินดีและขอเชิญชวนนักลงทุนต่างชาติในโครงการ M1-M9 (ตามที่ตั้ง) และโครงการ A1-A7 (ตามประเภทธุรกิจ) และขอเชิญชวนนักลงทุนไทยในโครงการ M1-M9 (ตามที่ตั้ง) และโครงการ A3-A7 ( ตามประเภทธุรกิจ)
Vicharn Group ได้รับการฝากที่ดินแปลงใหญ่มาเข้าโครงการประมาณกว่า 2 แสนไร่ จึงเห็นควรที่จะนำมาจัดสรรที่ดิน และ นำเข้าสู่โครงการ Maldives in Thailand และเชิญชวนนักลงทุนต่างชาติและไทย มาเช่าที่ดิน หรือ เช่าซื้อผ่อนส่งที่ดิน หรือ ซื้อที่ดินและออกแบบและสร้างสิ่งก่อสร้างตามธุรกิจ บนที่ดินที่ใกล้เคียงน้ำทะเลหรือ น้ำจืดหรือ บนเกาะส่วนตัว ในโครงการ Maldives อันประกอบด้วย
01.โครงการพิเศษ A I Vicharn Group สำหรับการรับสร้าง เกาะส่วนตัวบนแผ่นดิน ภายในโครงการ สำหรับ 39 ธุรกิจ หรือ ภายนอกโครงการ Maldives
02.โครงการพิเศษ S K 9 Vicharn Group สำหรับการรับสร้าง ห้องกระจกหลบภัยใต้น้ำ ภายในโครงการ หรือ ภายนอกโครงการ Maldives
1.โครงการ A 1 สำหรับสร้างโรงแรมหรู หรือ Resortหรู สไตล์มัลดีฟส์ บนน้ำทะเลหรือ น้ำจืด หรือ เกาะส่วนตัว สำหรับนักลงทุนต่างชาติเท่านั้น
2.โครงการ A 2 สำหรับสร้างธุรกิจบ้านพักคนชราสุดหรูบนแผ่นดิน สำหรับนักลงทุนต่างชาติเท่านั้น เพื่อผู้สูงอายุชาวญี่ปุ่น จีน หรือยุโรป หรือ รัสเซีย หรือ ซาอุดิอาระเบีย หรือชาติอื่นๆ
3.โครงการ A 3 สำหรับสร้างธุรกิจสวนสนุกน้ำ Waterland หรือ Ocean Park
4.โครงการ A 4 สำหรับสร้างธุรกิจResortลอยน้ำ
5 .โครงการ A 5 สำหรับสร้างศูนย์ธุรกิจหรือศูนย์บริการบนแพลอยน้ำ (น้ำทะเลหรือน้ำจืด) เช่น Water Land หรือ Ocean Park และศูนย์ธุรกิจหรือบริการบนแพลอยน้ำ เช่น ร้านอาหาร ร้านค้า ร้านกาแฟ ร้านเครื่องดื่มไม่มีแอลกอฮอล์ ศูนย์อาหารนานาชาติ สถานบริการ เช่น สปาไทย นวดแผนไทย เป็นต้น
6.โครงการ A 6 สำหรับสร้างศูนย์ธุรกิจหรือศูนย์บริการภาคพื้นดิน (ธุรกิจบนบกหริือบนเกาะส่วนตัวบนแผ่นดิน)
6.1 สร้างโรงแรมหรู Resortหรู โรงพยาบาลหรู สนามกอล์ฟนานาชาติ Home Officeหรู หรือ โรงงาน
6.2 สร้างWaterland หรือ Ocean Park บนพื้นดิน
6.3 สร้างศูนย์ธุรกิจ หรือ ศูนย์บริการภาคพื้นดิน และลักษณะธุรกิจเหมือนกับโครงการ A 5
6.4 สร้างศูนย์การค้า หรือ ซุปเปอร์มาร์เก็ต
6.5 สร้างโรงเรียนนานาชาติ หรือ วิทยาลัยนานาชาติ หรือ มหาวิทยาลัยนานาชาติ
6.6 สร้างศูนย์กีฬา หรือ Sport Club หรือ สนามกีฬาในร่มหรือกลางแจ้ง หรือ Sport Complex หรือ ค่ายเก็บตัวนักกีฬา หรือ ยิม หรือศูนย์ออกกำลังกาย หรือ โยคะ
6.7 สร้างคลังสินค้า หรือ ศูนย์กระจายสินค้า หรือ ศูนย์โลจิสติกส์
7.โครงการ A 7 สำหรับสร้างธุรกิจ ด้านเกษตรกรรม สำหรับเกษตรกรไทย และ ผู้ลงทุนต่างชาติและไทย
กดปุ่มเหล่านี้เพื่อดูงาน ในโครงการ Maldives แบบย่อด้วยภาพ แบบกราฟิก 3D ใน 3D-looking Map, Infographics และ Isometric Illustrations ในภาษาอังกฤษ และ ภาษาไทย
Vicharn Group ขอเสนอโครงการเพื่อเชิญชวนการลงทุนธุรกิจและก่อสร้าง Maldives in Thailand Phase 1 โดยขอเสนอโครงการตามสถานที่ตั้ง (Location) ของโครงการ ดังนี้
1.Project M1 ในที่ดินที่น้ำทะเลท่วมถึงหรือบนพื้นดิน ที่ติดทะเล ที่ อ.บางขุนเทียน กทม. ในที่ดินประมาณ 2,000 ไร่
2.Project M2 ในที่ดินที่มีน้ำทะเลท่วมถึง หรือบนพื้นดิน ที่ติดทะเล ที่อ.บางปะกง ฉะเชิงเทรา ในที่ดินประมาณ 500 ไร่
3.Project M3 ในที่ดินที่มีน้ำจืด ริมทะเลสาบน้ำจืดที่เป็นกรรมสิทธิ์ของVicharn Group ที่ อ.บางบาล พระนครศรีอยุธยา ในที่ดินประมาณ 280 ไร่
4.Project M4 ในที่ดินที่น้ำทะเลท่วมถึงหรือบนพื้นดิน ที่ดินติดทะเล ที่ จังหวัดชุมพร ในระยะรัศมีไม่เกิน 90 กม.ห่างจากโครงการ Landbridge ในที่ดินประมาณ 2,000 ไร่
5.Project M5 ในที่ดินที่น้ำทะเลท่วมถึงหรือบนพื้นดิน ที่ะติดทะเล ที่ จังหวัดระนอง ในระยะรัศมีไม่เกิน 90 กม.ห่างจากโครงการ Landbridge ในที่ดินประมาณ 2,000 ไร่
6.Project M6 ในที่ดินที่น้ำทะเลท่วมถึงหรือบนพื้นดิน ที่เป็นกรรมสิทธิ์ของเอกชน ที่อ.ลำลูกกา จังหวัดปทุมธานี บนเนื้อที่ประมาณ 40 ไร่ สำหรับสร้าง Home Office
7.Project M7 ในที่ดินที่น้ำจืดท่วมถึงหรือบนพื้นดิน ที่เป็นกรรมสิทธิ์ของเอกชน ที่บึงบอระเพ็ด จังหวัดนครสววรค์ บนเนื้อที่ประมาณ 3,000 ไร่
Private Island
สร้างเกาะเป็นส่วนตัว (Private Island) บนแผ่นดิน และสร้างห้องกระจกหลบภัยใต้น้ำ โดย Vicharn Group เพื่อสร้างบ้านพักและธุรกิจ ตามโครงการ A1 - A7(ตามสถานที่)
Vicahrn Group มีความยินดีที่จะรับจ้างสร้างเกาะส่วนตัว บนแผ่นดิน (A I) ตามความต้องการ (Customizing) ของผู้ต้องการความเป็นส่วนตัว
1.) บนที่ืดินส่วนตััวในไทย ลาว สิงคโปร์ มาเลเซีย ของผู้ว่าจ้าง
2.) บนที่ดินของผู้ลงทุนใน 47 ประเภทธุรกิจในตลอดโครงการ Maldives จาก A1 -A7
3.) บนที่ดินแปลงใหญ่ที่มีการฝากขายที่ดินร่วม ประมาณ 200,000 ไร่ หรือ ประมาณ 79,073 เอเคอร์
1.) Vicharn Group มีความพร้อมจะสร้างชายหาดทรายเทียมที่ยาวที่สุดในอาเซียน และพื้นที่ที่น้ำไม่ท่วมและไม่ขาดน้ำ และสร้างเกาะเป็นส่วนตัว (Private Island) บนแผ่นดิน ตามความประสงต์ของเจ้าของเกาะ บนที่ดินเอกชนที่ติดกับน้ำทะเล หรือ น้ำจืด โดยเฉพาะที่ติดน้ำทะเล
และ โดยมีระบบการรวบรวมขยะมูลฝอย สิ่งปฏิกูล การจัดเก็บ และ การกำจัดน้ำเสีย น้ำที้ง อย่างมีประสิทธิภาพ มีการตรวจสอบคุณภาพน้ำจากบริษัทที่ปรึกษาด้านน้ำเสีย มีระบบน้ำประปา และ ไฟฟ้าลงใต้ดิน มีความปลอดภัย จากยามรักษาความปลอดภัย ตลอด 24 ชั่วโมง และ กล้องวงจรปิด ในบริเวณฝั่งตรงข้ามรอบเกาะ
2.) เจ้าของเกาะสามารถเลือกรูปแบบของเกาะได้ เช่นต้องการให้เป็นรูปหัวใจ วงรี วงกลม ดาว ตัวเลข ตัวอักษร เป็นต้น ทั้งสามารถเลือกขนาดพื้นที่ และ ต้องการความสูงของเกาะเหนือน้ำรอบ ๆ ได้เช่นกัน เกาะของ Vicharn Group จะปลอดภัยกว่า เพราะสร้างบนแผ่นดิน และ ราคาถูกกว่าเกาะในทะเลที่อื่น
3.) เหมาะสำหรับ คนไทย หรือ ชาวต่างประเทศที่ต้องการมีที่พักอาศัย หรือ ที่พักอาศัยพร้อมสถานที่ทำงานบนเกาะส่วนตัว
4.) เจ้าของเกาะสามารถเลือก
1.) แบบไม่มีสะพานข้ามเข้าเกาะ(โดยใช้เรือส่วนตัวแทน)
2.) มีสะพาน 1 สะพานข้ามเข้าเกาะ
3.) มีสะพาน 1 ข้ามเข้าเกาะแบบมีประตูรีโมทกั้น
4.) เลือกใช้อุโมงใต้ดินจากถนนหลัก ไปยังเกาะ
5.)เจ้าของเกาะ สามารถติดตั้ง ระบบการใช้ไฟฟ้าจากพลังงานแสงอาทิตย์ หรือ จากพลังงานลม
6.)โดยเจ้าของเกาะ ที่มีเรือยอร์ชกินน้ำลึกไม่เกิน 3 เมตร เป็นเรือส่วนตัวของเจ้าของเกาะ สามารถนำเรือจากทะเล แล่นเข้าสู่เกาะส่วนตัวของเขาได้ โดยผ่านประตูปิดเปิดกั้นน้ำทะเลและน้ำในโครงการได้
(ค่าใช้จ่ายตามข้อ 2, 3, 4, 5 และ 6 เจ้าของเกาะเป็นผู้ออกค่าใช้จ่าย )
5.) ในการนี้ Vichran Group พร้อมที่จะเสนอคนทำงานที่ไว้ใจได้ และ ผู้ที่ทำหน้าที่แม่บ้าน ที่ดูแลเรื่องอาหาร ความสะอาด ทั้งคนสวน และยามส่วนตัวประจำเกาะ หรือ ให้บริการดูแลที่พักบนเกาะ ยามเจ้าของเกาะไม่อยู่ พร้อมมี สปา และ นวดไทย ไปบริการถึงเกาะเลย
6.) จนถึงปัจจุบัน มีผู้ต้องการที่พักเป็นส่วนตัว(Private) หรือ ต้องการครอบครองเกาะส่วนตัวมากยิ่งขึ้น ต่อไปนี้เป็นคลิปแสดงเกาะส่วนตัว ราคา $700,000 ถึง $500,000,000 เป็นเกาะส่วนตัวของคนดัง celebrity เศรษฐี ชาวตะวันตก หรือ ดาราดัง Hollywood ที่นิยมมาซื้อเกาะในทะเลมากขึ้น การซื้อเกาะที่ต้องอยู่โดดเดี่ยว ย่อมเสี่ยงต่อชีวิต และทรัพย์สิน สัตว์ร้ายทางทำะเล และเสี่ยงต่อโจรสลัด ทั้งกำหนดรูปร่างเกาะไม่ได้
มีหลายประเทศและเจ้าของเกาะที่ต้องการขายเกาะของตนในทะเล ตาม 11 คลิปต่อไปนี้
7.) จากการที่ผู้บริหารของVicharn Group มีประสบการณ์และมีความเชี่ยวชาญด้านธรณีวิทยามามากกว่า 48 ปี ทั้งในเรื่องของหิน ดิน ทราย น้ำบนดิน น้ำใต้ดิน ประกอบ กับ กับมีสายสัมพันธ์ กับบริษัทสร้างอุโมงค์ที่มีชื่อเสียงในไทย ทั้งเคยเป็นคณะทำงานและ Inspector ให้กับบริษัทอิตาเลียนไทย ดีเวล๊อปเมนต์ จำกัด และกรมชลประทาน และการไฟฟ้าฝ่ายผลิตใน 48 ปีที่ผ่านมา และ ปัจจุบันดำเนินการด้านธุรกิจบ่อทรายและดิน ที่อำเภอบางบาล อยุธยา จึงมีความมั่นใจที่จะสร้างเกาะส่วนตัวใน บนแผ่นดินที่ติดกับน้ำทะเลหรือน้ำจืด ที่อยู่บริเวณนอกโครงการ Maldive in Thailand หากมีความต้องการในประเทศ ลาว สิงคโปร์ มาเลเซีย
8.) "ผู้อยูู่อาศัย ผู้ทำงานและสิ่งมีชีวิตทุกชีวิตใน Green Palace แห่งนี้ อบอุ่น ไร้กังวัล ปลอดภัย มีความเป็นส่วนตัวสูง ภายใต้ความเป็นระเบียบของชุมชน และสภาพสิ่งแวดล้อมที่มีมาตรฐาน "
9.) นอกจากการสร้างเกาะส่วนตัว เพื่อที่พักอาศัย และ ที่ทำงานส่วนตัว ตามข้อ 1-8 ดังกล่าวแล้วยังสามารถนำมาใช้ในธุรกิจ เพื่อสร้างธุรกิจบนแผ่นดินที่คล้ายเกาะ ที่มีลักษณะเป็นคาบสมุทร (หรือ แหลม) ที่ทอดยาวไปในน้ำซึ่งมีถนนทอดยาวจากถนนสายหลัก วิธีนี้จะได้ความเป็นส่วนตัวเช่นกัน และ จะประหยัดค่าทำสะพาน และอุโมงค์ ให้ กับธุรกิจที่นำเสนอโดย Vicharn Group ดังเช่น โครงการ A 1 - A7
ห้องกระจกหลบภัยใต้น้ำ Shelter Aquarium
โครงการ S K 9 เป็นรับออกแบบและก่อสร้าง Aquarium หรือ ห้องกระจกหนาหลบภัยใต้น้ำเพื่อหลบภัยที่ลึกลงไปจากผิวน้ำมากกว่า 7 เมตร ภัยจากรังสีไม่สามารถลงลึกไปชั้นความลึกนี้ได้ Aquarium สามาลงลึกไปถึงระดับ 30 เมตร โดย Aquariumหลบภัยนี้นอกจากเป็นที่เพื่อเป็นที่เก็บสะสมอาหาร น้ำ เครื่องดื่มเสบียงและสิ่งอำนวยความสะดวกเครื่องไฟฟ้าแทนที่จะเก็บสะสมไว้บนบก ที่ยังไม่ปลอดภัยแน่นอน Aquarium หลบภัยยังสามารถเป็นที่อยู่อาศัย ที่นอน ที่พักผ่อน ของคนในครอบครัว และ สัตว์เลี้ยง และ ยังมีทิวทัศน์ของสัตว์ใต้ทะเล 4 ด้านได้ตลอดด้วย และจะอยูได้นานเท่าไร ขึ้นอยู่จำนวนอาหารและน้ำที่สะสมไว้
ความหายนะของสงครามโดยใช้ระเบิิดปรมาณู รวม 4 คลิป
Green Palace & Maldives
ตัวอย่างการนำ Project A1- A7 มาผสมผสานกับองค์ประกอบเล็ก ๆ จนทำให้สามารถมองเห็นการวาง Layout ของอาคารและส่วนประกอบย่อย ๆ ในสถานที่จะก่อสร้าง จากที่มองจากมุนสูง
ช่วยทำให้เจ้าของสถานที่ เจ้าของโครงการ ผู้ต้องการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ ผู้จัดงานแสดงสินค้า (เกิดขี้นในโครงการ ได้ตลอดเวลา) ได้มองเห็นภาพอย่างมีเข้าใจ แบบมองมุนสูงจากภาพสมมุติ 3 มิติที่เสมือนจริง
โดยการออกแบบทำจากโปรแกรมคอมพิวเตอร์ หรือที่เรียกง่าย ๆ ว่าคือ การวาง Layout ของสถานที่ เช่น โรงแรม Resort โรงงาน โรงพยาบาล โรงเรียน เป็นต้น และเมื่อได้ตัดสินยอมรับแล้ว จะเจ้าของโครงการ หรือ ผู้ลงทุนจะได้นำการออกแบบนี้ นำไปทำงานส่วนที่ลงลึกลงไปเช่น การเขียนแบบ หรือ งานด้านโยธาสถาปัตย์ของสิ่งที่จะก่อสร้าง และ การคำนวณทางวิศวกรรม ต่อไป
สำหรับในส่วนของโครงการ Maldives นั้น Vicharn Group คลาดว่าจะเป็นส่วนที่จะช่วยให้ผู้ลงทุน ที่จะมาซื้อ เช่าซื้อ หรือ เช่าที่ดิน เพื่อก่อสร้างสิ่งก่อสร้างให้ตรงตามวัตถุประสงค์ของธุรกิจ ที่จะได้ตัดสินใจลงทุนธุรกิจ หรือ ซื้อที่ดินเพื่ออยู่อาศัยบนที่ดิน หรือ บนเกาะส่วนตัว
Project A1 - A7
Slideshow of 33 Photos
เครื่องกีฬาทางน้ำ 10 ประเภท
เพื่อเชิญชวนผู้ประกอบการเครื่องกีฬาทางน้ำ 10 ประเภท ทั้งชาวไทยและต่างประเทศมาเช่าที่ดิน หรือ เช่าซื้อที่ดิน เพื่อเป็นพื้นที่ทำธุรกิจเปิดบริการเครื่องกีฬาทางน้ำ โดยเช่าที่ดินในระยะสั้น 1 ปี ระยะกลาง 3 ปี ระยะยาว 5 ปี โดยมีเคร่องเล่นกีฬาทางน้ำ โดยเครื่องกีฬาทางน้ำ 10 ประเภทมีดังต่อไปนี้
1.ฟลายบอร์ด (Flyboard)
2.เซิร์ฟบอร์ด (Surfboard)
3.เวคบอร์ด (Wakeboard)
4.เรือคายัค (Kayaking)
5.เรือเจ็ทสกี (Jet Ski)
ุ6.เรือกรรเชียง (Rowing Boat)
7.เรือกล้วย (ฺBanana Boat)
8.เรือถีบ (ฺPedal Boat)
9.โหนเชือกลงน้ำ (Rope Swing)
10.สระว่ายน้ำลอยน้ำ (Floating Swimming Pool)
รวม VTR หรือ คลิปโครงการ Maldives in Thailand บนภาษาไทย (Thai -Sub-Titles)
1.) ห้ัวข้อ 1 ....เหล่านี้คือความภูมิใจของคนไทยทุกคน และ ขอนำเสนอโครงการ Maldives in Thailand
2.) หัวข้อ 2.2 การสร้างโรงแรมหรือ Resort หรูสไตล์ Maldives ในโครงการ Maldives in Thailand Project Phase 1 ที่สร้างตัวอาคารที่พักบนที่ดินติดทะเล หรือ บนบก ในโครงการ M1 ถึง M5 มีความแตกต่างจาก Maldives in the Republic of Maldives in Indian Ocean
3.) หัวข้อพิเศษ ตอนที่ 1 ข้อ 5.1 ถึง 5.10 เพื่อการเชิญชวน ผู้ลงทุนชาวไทยหรือต่างประเทศที่สนใจลงทุนซิ้อที่ดินและมาก่อสร้าง
4.) หัวข้อพิเศษ ตอนที่ 2 ข้อ 5.11 หลักเกณฑ์การคัดเลือกผู้ลงทุน ผู้เช่าสถานที่ และ ขอความร่วมมือจากผู้ลงทุน ผู้เช่าสถานที่ ผู้เช่าแพลอยน้ำ
5.) หัวข้อข้อ 5.12 ความปลอดภัยทางน้ำ การรักษาสุขภาพอนามัย การรักษาความปลอดภัยในชีวิต และทรัพย์สิน การรักษาสิ่งแวดล้อมร่วมกัน การระงับเหตุร้าย
6.) หัวข้อ 2,3 การลงทุนกับ Vicharn Group กับสิ่งจะได้รับ โครงการตามสถานที่ตั้ง (Location) การเดินทางโดยรถยนต์ และโรงพยาบาลที่ใกล้ที่สุด ใน Project M1 , M2 , M3
7.) หัวข้อพิเศษ เรื่อง จุดเด่นของ Project A1 เพื่อสร้างโรงแรม หรือ Resort หรูสไตล์ Maldives บนน้ำทะเลหรือน้ำจืด ในโครงการ Maldives in Thailand Project Phase 1 และหัวข้อทำไมโครงการ Maldives in Thailand Project Phase 1 จึงมีความแตกต่างจาก Maldives in the Republic of Maldives ที่มหาสมุทรอินเดีย
8.) หัวข้อ 4-5-6-7 4.) โครงการย่อยตามชนิดของธุรกิจ(Type of Business) Project A1 ถึง A6 ข้อ 5.) การเชิญชวนนักลงทุนชาวไทยและต่างประเทศ ข้อ 6.) ตัวอย่างโรงแรมสไตล์ Maldives ข้อ 7.) ให้เช่าสถานที่สำหรับเครื่องเล่นกีฬาทางน้ำ 10 ชนิด
9.) หัวข้อ 8 ป้ายประกาศของ Vicharn Group และ The SUN Academy (TSA) ลำดับที่ 2 เพียง ณ วันที่ 1 กันยายน 2566 สิ้นสุดการประกาศ วันที่ 31 ตุลาคม 2566
10.) การต้อนรับการต้อนรับผู้พักอาศัยประจำชาวต่างประเทศ ที่เป็นอาคันตุกะและเป็นแขกพิเศษของประเทศไทย และเป็นแขกของคนไทยด้วยเช่นกัน บนการดูแลแขกพิเศษในเรื่องสุขภาพอนามัย
ความปลอดภัย ความสะดวกสบาย
11.) หัวข้อ 9 ในการที่ The SUN Academy (TSA) กับการนำเสนอโครงการแก่
Vicharn Group เพื่อนำมาปรับตามความเหมาะสม กับการดำเนินงานโครงการ Maldives in Thailand
12.)Vicharn Group ได้เปิดธุรกิจด้านเป็นที่ปรึกษาการตลาดต่าง ประเทศหรือ เป็นInternational Marketing Consultant (ที่ปรึกษาทางการสร้างตลาดนานาชาติ) เน้นตลาดในยุโรป เพื่อการทำตลาดในปัจจุบัน และ ในธุรกิจปีหน้าและปีต่อๆไป เพื่อการทำตลาดในด้าน 1.) การขายสินค้าหรือกิจการ เช่นการขายเครื่องจักร การขายโรงแรม ขายบ้านจัดสรร ขายResort ขายโรงงาน ขายที่ดิน ขายที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้าง ขายกิจการทั้งหมด หาผู้ร่วมลงทุน หรือ 2.) ด้านการบริการ เช่น สร้างตลาดลูกค้านานาชาติในระยะสั้น ระยะยาว หรือเป็นกลุ่มแก่โรงแรม Apartment Resort Homestay บ้านพักคนชรา สปา เป็นต้น
13.) โครงการ Maldives in Thailand Phase 1 แยกตามประเภทของสิ่งปลูกสร้าง จาก Project A 1 ถึง A 6
14.) เป็นเวลากว่า 10 ปี ถึง ปัจจุบัน Vicharn Group ในฐานะผู้ประกอบธุรกิจ ในเรื่อง 1.ขุด 2.ถม และ 3.ปรับที่ดินโดยเกี่ยวข้องกับทำ ดิน,ทรายและ หิน มีความพร้อมทั้ง คน เครื่องจักร และ ประสบการณ์ Vicharn Group จึงมีความพร้อมที่จะสร้างชายหาดทรายเทียมที่ยาวที่สุดในอาเซียน และพื้นที่ที่น้ำไม่ท่วมและไม่ขาดน้ำ
1.) เหล่านี้คือความภูมิใจของคนไทยทุกคน และ ขอนำเสนอโครงการ Maldives in Thailand ข้อ 1
ข้อ 1.) จากข้อมูลจากการยอมรับของคนทั่วโลกในความเป็นเลิศของประเทศไทย และความพร้อมของคนไทยใน 16 เรื่อง เพื่อเป็นข้อมูลแก่ผู้ลงทุนชาวต่างประเทศ หรือ ผู้ลงทุนชาวไทยในการตััดสินใจลงทุนธุรกิจและก่อสร้างในประเทศไทย ในธุรกิจ 3 ด้านคือด้านการท่องเที่ยว ด้านการบริการ หรือ ด้านการดูแลผู้สูงวัย โดย Vicharn Group ใคร่ขอนำเสนอโครงการ Maldives in Thailand และขอเชิญชวนผู้ลงทุนชาวต่างประเทศ หรือ ผู้ลงทุนชาวไทย เพื่อสร้างธุรกิจประเภทดังกล่าว บนที่ดินในโครงการ 3 แห่ง ดังเช่น 1.) โครงการ M 1 และ โครงการ M 2 บนน้ำทะเล หรือ บนพื้นดินในที่ดินมีกรรมสิทธิ์ติดทะเล 2 แห่ง 2.) โครงการ M 3 บนน้ำจืด หรือ บนพื้นดินในที่ดินติดทะเลสาบน้ำจืด 1 แห่ง และ เมื่อวันที่ 15 กันยายน 2566 ได้เพิ่ม โครงการ M 4 และ โครงการ M 5 บนน้ำทะเล หรือ บนพื้นดินและ เมื่อวันที่ 20 พฤศจิกายน 2566 ได้เพิ่ม โครงการ M 6และ โครงการ M 7 บนบนพื้นดิน อีก 4 โครงการรวมเป็น 7 โครงการ โดยที่ผ่านมาจนถึงปัจจุบัน ประเทศไทยมีการยอมรับ พอสรุปได้ดังนี้
1.1 เหล่านี้คือ 16 ผลสรุปในเรื่อง การยอมรับ ของประเทศไทยและความภาคภูมิใจของคนไทยทุกคนใน 7 ภาษา ใน Exellence Thailand : ไทย , อังกฤษ , ญี่ปุ่น , จีน , รัสเซีย , เยอรมัน , ซาอุดีอาระเบีย
1.2 ประเทศไทย (ดินแดนแห่งรอยยิ้ม) ที่มีความมหัศจรรย์ต่างๆ ของประเทศไทย (Amazing of Thailand) และความพร้อมของคนไทยในการเป็นผู้ให้บริการที่ดีและอย่างเหมาะสม และ บนรอยยิ้มของคนไทยทั่วทุกแห่ง
1.3 และเหล่านี้ คือความภาคภุมิใจของคนไทยทุกคน
-
ประเทศไทย เป็นอันดับ 7 ประเทศที่ได้รับความนิยมด้านการท่องเที่ยวสูงสุด
-
กรุงเทพเป็นอันดับ 1 สำหรับการเยี่ยมเยียนและการใช้จ่าย
-
ปี 2561 ประเทศไทยมีนักท่องเที่ยว เข้ามาประเทศอันดับ 1 ของโลกถึง 23 ล้านคน ทำให้ไทยมีรายได้จากการท่องเที่ยวอันดับ 4 และ คาดว่า ปี 2566 ประเทศไทยมีแนวโน้มว่าจะเป็นอันดับที่ 1 อีกครั้ง
-
ประเทศไทย เป็นอันดับ 5 เป็นประเทศที่ดีที่สุดในการท่องเที่ยวแบบผจญภัย
-
ประเทศไทย เป็นอันดับ 6 ด้านระบบสุขภาพ (คนไทยเข้าถึงการรักษาที่มีคุณภาพในราคาที่ต่ำ และมีบุคคลากรด้านสาธารณสุขมีคุณภาพ)
6. ประเทศไทย เป็นอันดับ 1 จากการยกย่องขององค์การอนามัยโลก (WHO) ในภาวะจัดการวิกฤติโควิด 19 ในด้าน 1.ระบบการประสานงานด้านสาธารณสุขที่แข็งแกร่ง 2. ระบบหลักประกันสุขภาพถ้วนหน้าที่ยอดเยี่ยม บนรากฐานที่เข็มแข็งของระบบสุขภาพปฐมภูมิ
7. ประเทศไทย มีการแพทย์ทางเลือก (Alternative Medicine) ที่เปิดรักษาคนไข้ควบคู่กับการแพทย์แผนปัจจุบัน และ มีสมุนไพรไทย (Thai Herb) บางชนิดที่ได้การขึ้นทะเบียนยา กับ องค์การอาหารและยาของไทยและนานาชาติ เป็นที่ยอมรับในการช่วยฟื้นฟูคนไข้ได้เป็นอย่างดี
8. ประเทศได้รับชื่อเสียง ทางด้านเวชศาสตร์ชะลอวัย (Anti-Aging Medicine) โดยเฉพาะกับผู้สูงวัย ผ่านการแพทย์แผนปัจจุบัน และ การแพทย์แผนไทย โดยมีความรู้ผ่านทางอาหาร อาหารเสริม การออกกำลังกาย
9. ประเทศไทยได้ชื่อว่าเป็นดินแดนแห่งรอยยิ้มและมิตรภาพ (Land of Smiles)เพราะคนไทยมีนิสัยชอบต้อนรับอาคันตุกะด้วยรอยยิ้มที่จริงใจเสมอ ตลอดมา
10. กรุงเทพ เป็นอันดับ 3 ของโลก เป็นมหานครที่มีระบบรางยาวที่สุด 560 กิโลเมตร ปี 2566 จาก International Institute for Management Development (IMD)
11.ประเทศไทย เป็นอันดับ 16 ของโลก กับโครงสร้างพื้นฐาน (Infrastructure) ทางถนน จากอันดับที่ 28 มาเป็นอันดับที่ 16 ของโลก จากสถาบันด้านการจัดโครงสร้างพื้นฐานของโลก (IMD) เมื่อปี 2564 และ เป็นลำดับ 25 ของโลก จากการจัดหมวดโครงสร้างพื้นฐานของ ธนาคารโลก (World Bank) โดยการจัดลำดับและรายงานของ Logistics Performance Index (LPI) ในปี 2566
12. กรุงเทพ เป็นอันดับ 1 ของโลก ด้านการทำงานในระบบ Remote Working หรือ Digital Nomad เมืองสวรรค์คนดิจิตอล ปี 2566 จากการจัดลำดับของ CommercialSearch
13.ประเทศไทย เป็นอันดับ 1 ของโลก ประเทศที่น่า"ใช้ชีวิตหลังเกษียณ” จากการจัดอันดับของ International Living ปี2565
14.ประเทศไทย เป็นอันดับ 1 ของโลก ในประเทศที่มีระบบสาธารณสุขดีที่สุดในโลก ปี 2564 จาก Ceoworld Magazine
15. ประเทศไทย เป็นอันดับ 5 ของโลก ในปี 2564 โดยประเทศไทยอยู่ในอันดับที่ 5 ประเทศที่ดีที่สุดสำหรับการท่องเที่ยวเชิงการแพทย์ขาเข้า (inbound medical tourism) และเป็นที่หนึ่งในเอเชียจากสภาการเดินทางและการท่องเที่ยวโลก World Travel & Tourism Council (WTTC)
16.ประเทศไทย มีจุดยืนเป็นกลาง ในเวทีโลก อย่างต่อเนื่องและเป็นเวลานานนับ 20 ปีมาแล้ว และจะดำเนินต่อไป
2.) การลงทุนกับ Vicharn Group ด้วยเช่าที่ดิน เช่าซื้อ หรือ ซื้อที่ดิน ออกแบบ และสร้างสิ่งก่อสร้างกับสิ่งจะได้รับ โครงการตามสถานที่ตั้ง (Location) การเดินทางโดยรถยนต์ และโรงพยาบาลที่ใกล้ที่สุด ใน Project M1 , M2 , M3 ข้อ 2,3
ข้อ 2.) การลงทุนกับ Vicharn Group กับสิ่งที่จะได้รับ
2.1 ในเรื่อง 1.ทำเลดี ทำเลทอง 2.) ราคาที่ดินถูก 3.) น้ำไม่ท่วม น้ำไม่ขาด 4.) มีหาดทรายเทียมมากแห่ง 5.) มีทรายขาวน้ำใส 6.) สิ่งแวดล้อมสูงกว่ามาตรฐาน 7.) การลงทุนต่ำและมีความโปร่งใส 8.) คืนกำไรในระยะสั้น 9.) รับการบริการที่ดีและมีระบบ
2.) หัวข้อ 2.2 การสร้างโรงแรมหรือ Resort หรูสไตล์ Maldives ในโครงการ Maldives in Thailand Project Phase 1 ที่สร้างตัวอาคารที่พักบนที่ดินติดทะเล หรือ บนบก ในโครงการ M1 ถึง M5 มีความแตกต่างจาก Maldives in the Republic of Maldives in Indian Ocean
2.2 การสร้างโรงแรมหรือ Resort หรูสไตล์ Maldives ในโครงการ Maldives in Thailand Project Phase 1 ที่สร้างตัวอาคารที่พักบนที่ดินติดทะเล หรือ บนบก ในโครงการ M1 ถึง M5 มีความแตกต่างจาก Maldives in the Republic of Maldives in Indian Ocean ในเรื่องต่อไปนี้
1. ตัวอาคารโรงแรมไม่มีปัญหาน้ำทะเลท่วม เพราะไม่ได้ก่อสร้างตัวอาคารในทะเล เป็นการสร้างภายในกำแพงหินที่มีการป้องกันน้ำทะเลซึมเข้ามาอย่างดี และ ถ้าหากมีฝนตกหนักภายในพื้นที่ ส่วนเดือนธันวาคม-กุมภาพันธ์ เป็นช่วงมรสุม ก็มีการแจงระดับและสั่งการเครื่องสูบน้ำให้สูบน้ำออกจากพื้นที่ทันที โดยการควบคุม( Monitor Censor) การทำงานบนมือถือตลอด 24 ชม.
2. ไม่เคยมีประวัติในเหตุการณ์ พายุรุนแรง หรือ ซินามิ Tsunami ก็ไม่เคยเกิดในบริเวณอ่าวไทยตอนบน ในเขตบริเวณโครงการ M1 M2 M3 นี้ และในประวัติ 60 ปีย้อนหลัง(พศ.2505) มีเพียงความเสียหายที่เกิดจากพายุ น้ำท่วมจากระดับน้ำทะเลสูงขึ้นที่ทำความเสียหายมากที่สุด เพียง 5 ครั้ง ที่เกิดในประเทศไทยในบริเวณอ่าวไทยตอนใต้ จากการรวบรวมของ Website " ProPun" โดยเฉพาะในช่วงมีลมมรสุมจากทะเลภายนอก ซึ่งส่วนใหญ่ผ่านมาจากประเทศเวียดนาม เป็นลมมรสุมหรือพายุไต้ฝุ่น ก่อนจะผ่านจะเข้ามาถึงบริเวณอ่าวไทย ที่โครงการ M1 M2 M3 กระแสความรุนแรงของพายุก็จะอ่อนตัวลง เพราะต้องผ่านภาคตะวันออกเฉียงเหนือก่อน
3. Maldives in Thailand ตัวอาคารจะไม่จมลงในทะเล จากเหตุผลข้อ 1-2 เมือเทียบกับความห่วงใย ความไม่ปลอดภัย และ ภัยจากอุบัติทางธรรมชาติที่ไม่สามารถควบคุมได้ จากบนความ Why are the Maldives in danger? จาก Website "Love The Maldives ที่ไม่สามารถควบคุม และ แก้ไข ได้
4.ผู้ลงทุนจึงไม่ต้องทำประกันอุบัติภัยกับบริษัทประกันภัย จากพายุ คลื่นน้ำทะเล หรือ ผู้ลงทุนจะไม่ต้องวิตกเรื่องอาคารจะมีน้ำท่วม หรือ จมไปในน้ำทะเล ทั้งก่อให้การตัดสินใจได้ง่ายขึ้น ในการขยายการลงทุนเพิ่ม การสร้างและปรับปรุงปลูกสร้าง ให้มีความมั่นคง ถาวรขึ้น และ ทั้งมีความราบรื่นในการบริการที่จะนำความอุ่นใจในความปลอดภัยให้นักท่องเที่ยว ที่สำคัญโรงแรมสามารถเปิดการบริการให้นักท่องเที่ยวได้ตลอดปี ไม่ต้องหยุดบริการช่วงมีมรสุม
5.ระดับน้ำภายในเขื่อนหิน จะไม่ลึกมากอยู่ที่ระดับ 1 ถึง 1.2 เมตร เพื่อลดอันตรายเด็ก จมน้ำ ทั้งจะมีการเพาะเลี้ยง phytoplankton เป็น แพลงก์ตอนพืช” ซึ่งดูดซับสีฟ้าและเขียวจากแสงแดด ส่งผลให้น้ำสะอาด และใส สามารถเห็นเงาสะท้อนที่ใสดุจคริสตัล โดยในที่น้ำนี้จะไม่มีปะการังธรรมชาติ
6.ไร้มิจฉาชีพทางน้ำ เช่นโจรปล้นทรัพย์สินหรือ อาชญากรรมที่มาจากทะเล หรือ จากเรือที่ยากต่อการป้องกัน โดยพื้นที่เป็นพื้นที่ปิด เป็นที่ปลอดภัย มีรั้วล้อมรอบ และ มีกล้องวงจรปิด (CCTV )ที่ใช้พลังงานแสงอาทิตย์ และยามรักษาความปลอดภัยในเขตพื้นที่ส่วนกลางตลอด 24 ชม.
7.ไร้สัตว์เลื้อยคลานที่น่ากลัว หรือ สัตว์น้ำที่จะมาทำอันตรายมนุษย์ได้ เนื่องจากเป็นพื้นที่ปิด ไม่ใช่พื้นที่เปิด ไม่ใช่ทะเลเปิด หรือ มีคลองสาธารณะไหลผ่าน จึงไม่มีสัตว์น่ากลัวเช่นปลาฉลาม ปลากระเบน งูทะเล ปลาไหลไฟฟ้า แมงกะพรุน เป็นต้น เข้ามาในพื้นที่
8.เมื่อตัวอาคารไม่ได้ในทะเล จึงไม่ต้องถูกกำหนด หรือ ถูกควบคุม หรือ เสียค่าธรรมเนียม ให้หน่วยงานของรัฐที่ควบคุมการใช้พื้นที่ทางทะเลแต่อย่างใด
9.มีเขื่อนหินเป็นกำแพงสามารถป้องกันการเซาะพังทลายของทะเลได้ และ แม้ว่าภาวะโลกร้อนแผ่นน้ำแข็งขั้วโลกจะละลาย ทำให้ระดับน้ำทะเลที่สูงขึ้นทีละเล็กทีละน้อยก็ตาม ก็จะไม่มีผลทำให้พื้นที่ภายในมีน้ำทะเลไหลเข้า ที่สำคัญ Vicharn Group เป็นผู้เชี่ยวชาญด้านธรณีวิทยา และ สร้างและดูแลเขื่อนในประเทศไทยมาตลอด 40 ปี
10.โครงการ M3สร้างที่บนบกการมีเขื่อนหินเป็นกำแพงโดยรอบ อีกทั้งรัฐบาลชุดที่แล้ว(ก่อน 2566) มีโครงการป้องกันน้ำท่วม 9 โครงการและโครงการใหญ่ขุดคลองระบายน้ำที่เรียกว่าขุดคลองเจ้าพระยา 2 ซึ่งโครงการจะเสร็จในอีก 3 ปีข้างหน้า จึงไม่มีภาวะน้ำท่วมเหมือนแต่ก่อน
11.มีการดูแลคุณภาพน้ำการบำบัดน้ำเสีย ในแหล่งน้ำรวม จะมีบริษัทภายนอก ที่ปรึกษาสิ่งแวดล้อมทางน้ำ จะมาตรวจคุณภาพน้ำของโครงการ และออกใบรับรอง ทุก 3 เดือน เพื่อไปแสดงบน Website ของ The SUN Academy(TSA) ต่อไปทุกครั้ง
12.ที่ดินของเอกชนที่นำมาในโครงการ M1 ถึง M5 เป็นที่ดินที่มีราคาไม่สูง ผู้ลงทุนจะประหยัดการลงทุนเพื่อซื้อที่ดิน และในการก่อสร้าง ปรับที่ดิน ทำรั้ว สาธารณูปโภค ดูแลสิ่งแวดล้อม รักษาความปลอดภัย และไม่มีค่าใช้จ่ายตามข้อ 4,6,8 แถมมีศูนย์การอาหาร,ธุรกิจ,บริการ สวน หาดทรายเทียม ที่ไม่ต้องลงทุน และ เครื่องกีฬาทางน้ำ ประมาณ 10 ชนิด ให้เล่น มีให้พร้อมที่อยู่ใกล้เคียงโรงแรมของผู้ลงทุน จากการควบคุม อย่างดีจาก Vicharn Group ผู้สร้างสวรรค์บนน้ำทะเลและบนบก (Creat Paradise on Sea & Land)
Vicharn Group มีความยินดี และขอเชิญชวนผู้ลงทุนต่างประเทศ ใน Project M1-M7 (ตามที่ตั้ง) และ Project A1-A6(ตามชนิดธุรกิจ) และขอเชิญชวนผู้ลงทุนชาวไทยในProject M1-M3 (ตามที่ตั้ง) และ Project A3-A6(ตามชนิดธุรกิจ) เพื่อลงทุนธุรกิจและก่อสร้าง 1.) โรงแรมหรู ในแบบ Maldives บนน้ำทะเลหรือน้ำจืด 2.) บ้านพักคนชราหรูหรา(Luxury Retirement Homes) บนพื้นดิน 3.)สวนสนุกบนน้ำ หรือบนพื้นดิน (Waterland หรือ Ocean Park) 4.) Resort ลอยน้ำ (Floating Resort) หรือบนดิน 5.)ศูนย์รวมธุรกิจหรือบริการ บนแพลอยน้ำ 6.) ศูนย์รวมธุรกิจหรือบริการ บนพื้นดิน
โดยที่ Project M 1 อยู่ที่ อ.บางขุนเทียน กทม. Project M 2 อยู่ที่ อ.บางปะกง ฉะเชิงเทรา Project M 3 อยู่ที่ อ.บางบาล พระนครศรีอยุธยา.
ข้อ 3) Vicharn Group และThe SUN Academy (TSA) ขอเสนอโครงการเพื่อเชิญชวนการลงทุนธุรกิจและก่อสร้าง Maldives in Thailand Phase 1 และ บ้านพักคนชราหรูหรา(Luxury Retirement Homes) สำหรับผู้เกษียณอายุ ชาวญี่ปุ่น / ชาวจีน และ ชาติอื่น ๆ โดยขอเสนอโครงการตามสถานที่ตั้ง(Location) ของโครงการ ดังนี้
ข้อ 3.1 ตามทำเลที่ตั้ง การเดินทางโดยรถยนต์ และโรงพยาบาลที่ใกล้ที่สุด 1.Project M1 ในที่ดินที่น้ำทะเลท่วมถึงหรือบนพื้นดิน ที่เป็นกรรมสิทธิ์ของเอกชนและติดทะเล ที่ อ.บางขุนเทียน กทม. ห่างสนามบินนานาชาติสุวรรณภูมิ ประมาณ 70 กม.หรือ 1 ชั่วโมง 19 นาทีโดยรถยนต์ และประมาณ 174 กม. จากหัวหิน ประจวบคีรีขันธ์ หรือ 2 ชั่วโมง 33 นาทีโดยรถยนต์ และ ประมาณ 5.5 กม. จากโรงพยาบาลที่ใกล้ที่สุด หรือ 9 นาทีโดยรถยนต์
2.Project M2 ในที่ดินที่มีน้ำทะเลท่วมถึง หรือบนพื้นดิน ที่เป็นกรรมสิทธิ์ของเอกชนและติดทะเล ที่อ.บางปะกง ฉะเชิงเทรา ห่างสนามบินสุวรรณภูมิ ประมาณ 42 กม.หรือ หรือ 54 นาทีโดยรถยนต์ และประมาณ 96 กม. จากตัวเมืองพัทยา หรือ 1 ชั่วโมง 26 นาที โดยรถยนต์ และ ประมาณ 15 กม. จากโรงพยาบาลที่ใกล้ที่สุด หรือ 23 นาทีโดยรถยนต์
3.Project M3 ในที่ดินที่มีน้ำจืด ริมทะเลสาบที่เป็นกรรมสิทธิ์ของVicharn Group ที่อ.บางบาล พระนครศรีอยุธยา ในที่ดินประมาณ 280 ไร่ ห่างสนามบินนานาชาติดอนเมือง ประมาณ69 กม.หรือ 1 ชั่วโมง 10 นาที โดยรถยนต์ และ ประมาณ 111 กม. จากสนามบินนานาชาติสุวรรณภูมิ หรือ 1 ชั่วโมง 36 นาทีโดยรถยนต์ และ ประมาณ 1.1 กม. จากโรงพยาบาลที่ใกล้ที่สุด หรือ 2 นาทีโดยรถยนต์ หรือ 13 นาทีโดยการเดิน
4.Project M4 ในที่ดินที่น้ำทะเลท่วมถึงหรือบนพื้นดิน ที่เป็นกรรมสิทธิ์ของเอกชนและติดทะเล ที่ จังหวัดชุมพร ในระยะรัศมีห่างจากโครงการ Landbridge ไม่เกิน 90 กม.
5.Project M5 ในที่ดินที่น้ำทะเลท่วมถึงหรือบนพื้นดิน ที่เป็นกรรมสิทธิ์ของเอกชนและติดทะเล ที่ จังหวัดระนอง ในระยะรัศมีห่างจากโครงการ Landbridge ไม่เกิน 90 กม.
6.Project M6 ในที่ดินที่น้ำทะเลท่วมถึงหรือบนพื้นดิน ที่เป็นกรรมสิทธิ์ของเอกชน ที่อ.ลำลูกกา จังหวัดปทุมธานี บนเนื้อที่ 40 ไร่
7.Project M7 ในที่ดินที่น้ำจืดท่วมถึงหรือบนพื้นดิน ที่เป็นกรรมสิทธิ์ของเอกชน ที่บึงบอระเพ็ด จังหวัดนครสววรค์ บนเนื้อที่ 3,000 ไร่
8.Project M8 ในที่ดินที่น้ำจืดท่วมถึงหรือบนพื้นดิน ที่เป็นกรรมสิทธิ์ของเอกชน ที่จังหวัดตราด
9.Project M9 ในที่ดินที่น้ำจืดท่วมถึงหรือบนพื้นดิน ที่เป็นกรรมสิทธิ์ของเอกชน ที่จังหวัดจันทบุรี บนเนื้อที่ 45,000 ไร่
โดย Project M3 เป็นโครงการแรก ที่กำลังเริ่มดำเนินการแล้ว ขณะนี้ Vicharn Group กำลังเชิญชวนผู้ลงทุนที่สนใจและต้องการลงทุนธุรกิจและก่อสร้างใน Project M1-M2-M3 ดังนี้
1.) โรงแรมลอยน้ำ สไตล์Maldives หรือ ผู้ประกอบการทำ โรงแรม หรือ Resort ที่ the Republic of Maldives ที่กำลังเปิดดำเนินการอยู่ เพื่อมาขยายสาขาและมาสร้างในทะเลอ่าวไทย ในประเทศไทย อีกแห่ง
2.) จากผู้ลงทุนต่างประเทศ เช่นญี่ปุ่น จีน รัสเซีย ยุโรป หรือชาติอื่น ๆ ที่สนใจและต้องการลงทุนธุรกิจและก่อสร้าง 2.) จากผู้ลงทุนต่างประเทศ เช่นญี่ปุ่น จีน รัสเซีย ยุโรป หรือที่สนใจและต้องการลงทุนธุรกิจและก่อสร้าง บ้านพักคนชราหรูหรา
(Luxury Retirement Homes ) ในประเทศไทย
ที่เหมาะสมในเรื่องที่ตั้ง ภูมิอากาศ การลงทุน ที่น้อยกว่า ในประเทศไทย ที่เหมาะสมในเรื่องที่ตั้ง ภูมิอากาศ การลงทุนที่น้อยกว่า และที่สำคัญประเทศไทยมีการยอมรับจากคนทั่วโลกจากสาระดังที่กล่าวไว้แล้วตามข้อ 1.ข้างต้น และมีความพร้อมในด้านบุคคลากรทางการแพทย์ เช่น แพทย์ พยาบาล และ ผู้ดูแลผู้สูงวัย อย่างสูง เพื่อการพักอาศัยของผู้สูงวัยอย่างผาสุก สงบสุขและปลอดภัย อย่างประดุจญาติผู้ใหญ่ที่ใกล้ชิด
3.) เชิญชวนการลงทุนและก่อสร้าง Resort, สวนสนุก และ ศูนย์รวมธุรกิจหรือบริการ บนแพลอยน้ำและบนพื้นดิน และ อื่น ๆ 4.) เชิญชวนผู้ประกอบการเครื่องเล่นกีฬาทางน้ำในไทยและต่างประเทศรวม 9 ชนิด เข่น Flyboard ,Jet Ski และ Banana Boat เป็นต้น เพื่อการให้เช่าสถานที่เพื่อเล่นกีฬาทางน้ำในที่ดินในน้ำของโครงการ
.png)
.png)
ข้อ 3.2 ตามทำเลที่ตั้ง และ แผนที่
Project M 1 ที่ อ.บางขุนเทียน กทม. บางขุนเทียน กทม. ประมาณ 70 กม. จากสนามบินนานาชาติสุวรรณภูมิ หรือ 1 ชั่วโมง 19 นาทีโดยรถยนต์ และประมาณ 174 กม. จากหัวหิน ประจวบคีรีีขันธ์ หรือ 2 ชั่วโมง 33 นาทีโดยรถยนต์ และ ประมาณ 5.5 กม. จากโรงพยาบาลที่ใกล้ที่สุด หรือ 9 นาทีโดยรถยนต์
Project M 2 ที่ อ. บางปะกง ฉะเชิงเทรา ถนนสุขุมวิท ประมาณ 42 กม. จากสนามบินนานาชาติสุวรรณภูมิ หรือ 54 นาทีโดยรถยนต์ และประมาณ 96 กม. จากตัวเมืองพัทยา หรือ 1 ชั่วโมง 26 นาที โดยรถยนต์ และ ประมาณ 15 กม. จากโรงพยาบาลที่ใกล้ที่สุด หรือ 23 นาทีโดยรถยนต์
Project M 3 โครงการ M 3 ที่ อ.บางบาล พระนครศรีอยุธยา 69 กม. จากสนามบินนานาชาติดอนเมือง หรือโดยรถยนต์ 1 ชั่วโมง 10 นาที โดยรถยนต์ และ ประมาณ 111 กม. จากสนามบินนานาชาติสุวรรณภูมิ หรือ 1 ชั่วโมง 36 นาทีโดยรถยนต์ และ ประมาณ 1.1 กม. จากโรงพยาบาลที่ใกล้ที่สุด หรือ 2 นาทีโดยรถยนต์ 13 นาทีโดยการเดิน
หัวข้อพิเศษ 3 เรื่อง จุดเด่นของ Project A1 เพื่อสร้างโรงแรม หรือ Resort หรูสไตล์ Maldives บนน้ำทะเลหรือน้ำจืด ในโครงการ Maldives in Thailand Project Phase 1 และหัวข้อทำไมโครงการ Maldives in Thailand Project Phase 1 จึงมีความแตกต่างจาก Maldives in the Republic of Maldives ที่มหาสมุทรอินเดีย
หัวข้อพิเศษ 3 เรื่อง 1.) จุดเด่นของ Project A1 เพื่อสร้างโรงแรมหรือ Resort หรูสไตล์ Maldives บนน้ำทะเลหรือน้ำจืด ในโครงการ Maldives in Thailand Project Phase 1 บนพื้นที่ 1.) Project M 1 (บนที่ดินติดน้ำทะเล) อ.บางขุนเทียน กทม. 2.) Project M 2 (บนที่ดินติดน้ำทะเล) อ.บางปะกง ฉะเชิงเทรา ซึ่ง Project M 1 และ M2 สร้างติดทะเลบริเวณอ่าวไทยตอนบน ที่เรียกว่า บริเวณก้นอ่าว และ3.) Project M 3 (บนที่ดินติดน้ำจืด) และ 2.) หัวข้อทำไม โครงการ Maldives in Thailand Project Phase 1 โดย Vicharn Group จึงมีความแตกต่างจาก Maldives in the Republic of Maldives ที่มหาสมุทรอินเดีย
1.) ในเรื่องคลื่นลม คลื่นน้ำ และ พายุ โดยซึ่ง Project M 1 และ M2 ไม่มีคลื่นรุนแรงหรือ พายุดีเปรสชั่นเขตร้อน(Tropical Depression) หรือพายุโซนร้อน (Tropical Storm)หรือพายุไต้ฝุ่น(Typhoon) ที่รุนแรงหรือทำความเสียหาย เพราะ
1.1 ไม่ได้อยู่ในทะเลลึกหรือทะเลเปิด เพียง M 1 M 2 อยู่ติดกับทะเลที่เป็นอ่าวไทยตอนบน และอยู่บริเวณก้นอ่าว ไม่ได้อยู่ในทะเลเปิด
1.2 ในประวัติ 60 ปีย้อนหลังจนถึงปัจจุบัน มีเพียงความเสียหายที่เกิดจากวาตภัย ที่ทำความเสียหายมากที่สุด เพียง 5 ครั้ง ที่เกิดในประเทศไทย ( ที่มาของข้อมูล https://www.punpro.com/p/Typhoon-TH-Top5 ) ส่วนใหญ่เกิดบริเวณอ่าวไทยตอนกลางและตอนล่างตั้งแต่ชุมพรไปถึงมาเลเซีย จึงไม่เคยมีประวัติในเหตุการณ์ หรือ วาตภัยที่รุนแรง หรือภาวะที่เรียกว่าซินามิ Tsunami ก็ไม่เคยเกิดในบริเวณอ่าวไทยตอนบน ในเขตบริเวณโครงการ M1 M2 นี้เลย
1.3 โดยเฉพาะในช่วงมีลมมรสุมจากทะเลภายนอก ซึ่งส่วนใหญ่ผ่านมาจากเวียดนาม เมื่อลมมรสุม ก่อนจะผ่านจะเข้ามาถึงบริเวณอ่าวไทย กระแสความรุนแรงของลม และ คลื่นน้ำทะเล จะอ่อนตัวลงเมื่อต้องผ่านภาคตะวันออกเฉียงเหนือก่อน
2.) มาตรการไม่ให้มีภาวะน้ำท่วมในโครงการ M1 M2 M3 เลย ถึงแม้ว่าจะมีน้ำทะเลหรือน้ำจืดไหลเข้ามาในที่ดินของโครงการบ้าง ในยามที่ต้องปิด-เปิดน้ำที่ตามความจำเป็นหรือ ตามความต้องการของเจ้าหน้าที่ดูแลน้ำ ก็ตาม โดยที่ประตู ปิด-เปิดน้ำจะมีตาข่ายป้องกันขยะ หรือ สัตว์น้ำเข้า-ออก เพราะ
2.1 มีเขื่อนหินที่มีแผ่นพลาสติกกันน้ำซึมจากภายนอก ตลอดแนวที่ติดกับโครงการเพื่อกั้นน้ำทะเล หรือ น้ำจืดไหลซึมเขื่อนหิน
2.2 หากน้ำทะเล หรือ น้ำจืดภายนอกมีแนวโน้มสูง ฝ่ายบริหารโครงการได้จัดมีเครื่องจักรพลังแสงอาทิตย์ ทำงานได้ตลอด 24 ชม. เพื่อดูดน้ำทะเลออกลงทะเล (กรณี M1 M2) หรือหากมีน้ำเหนือไหลท่วม สามารถดูดน้ำจืดออกไปยังคลองใกล้เคียง (กรณี M3) ได้ทันการ ซึ่งผู้บริหารโครงการได้ตระหนักและห่วงใยในเรื่องน้ำท่วมที่น้ำจากภายนอกแล้วป้องกันน้ำไหลเข้ามาที่ดินของโครงการเป็นอันดับแรก
2.3 มีระบบเฝ้าระวังและเตือนภัย มีระบบแสดงระดับน้ำและแจ้งเตือนระดับน้ำในโครงการ ( Monitor Censor)เข้าไปยังศูนย์ทำงานดูแลระดับน้ำของโครงการ และไปยังมือถือของเจ้าหน้าที่และผู้บริหารโครงการ ที่สามารถควบคุมการทำงานของเครื่องจักรสูบน้ำออก จากมือถือได้ทันทีที่มีการแจ้งเตือนผ่านมือถือมา
2.4 หากในกรณีน้ำภายนอกเริ่มสูงขึ้น เช่นน้ำทะเลหรือน้ำจืดเพิ่มระดับจะเริ่มสูงเกินเขื่อนหินกั้นน้ำ โดยที่ในฐานะ Vicharn Group ในปัจจุบัน เป็นผู้ประกอบธุรกิจ ในเรื่อง 1.ขุด 2.ถม และ 3.ปรับที่ดินโดยเกี่ยวข้องกับทำ ดิน,ทรายและ หิน มีความพร้อมทั้ง คน เครื่องจักร และ ประสบการณ์ จึงมีความสามารถในการทำเขื่อนหินให้สูงตามสภาพเป็นจริง และให้เหมาะกับระดับน้ำภายนอก ทั้งยังสามารถเสริมหินป้องกันไม่ให้น้ำภายนอกไหลข้ามพ้นเขื่อนในระดับเดิม และทำให้น้ำภายนอกไหลล้นเข้าไปในที่ดินภายในได้ยาก
2.5 แนวเขื่อนหินของโครงการ M1 M2 อาจสูงกว่าระดับน้ำทะเลไม่มากนัก เพราะต้องการรักษาทัศนียภาพทางทะเล และหน้าเขื่อนหินจะหาดทรายเทียมไว้เป็นที่ให้เล่นน้ำทะเล หรือ ทำกิจกรรมบนชายหาด ส่วน โครงการ M3 เขื่อนหิน มีระดับสูงเท่ากับระดับน้ำท่วมสูงสุดในครั้งสุดท้าย ยกเว้นเกิดน้ำท่วมฉับพลัน
2.6 ในกรณี M3 อยู่ในเขตที่เคยมีภาวะน้ำท่วมในอดีต โดยที่รัฐบาลชุดที่แล้วมีโครงการป้องกันน้ำท่วม 9 โครงการและโครงการใหญ่ขุดคลองระบายน้ำที่เรียกว่าขุดคลองเจ้าพระยา 2 ซึ่งโครงการจะเสร็จในอีก 3 ปีข้างหน้า (รวม 9 คลิป https://www.youtube.com/watch?v=CjateR9DZcI&list=PLschAZB_Q5WdgmPmf8UvBwt4cIxuigmTg ) ทางผู้โครงการจึงมีมาตรการเตรียมเครื่องจักรดูดน้ำออกเพื่อสู้น้ำไหลเข้า เครื่องจักรดูดน้ำออกจะมีการเตรียมไว้ให้มากเครื่อง กว่าที่ M 1 M 2 และการสูบน้ำออกสามารถทำได้ทันที
3.) เมื่อไม่มีปัญหาระดับน้ำ เพราะการจัดการและการเตรียมการที่ดีข้างตัน โครงการจึงสามารถควบคลุมระดับน้ำที่แหล่งน้ำรวมได้ ดังนั้นตัวอาคารที่สร้างบนน้ำทั้งหมดก็จะไม่ต้องยกตัวอาคาร หรือ ย้ายตัวอาคารหนีน้ำ แต่อย่างใด
4.) การดูแลคุณภาพน้ำในแหล่งน้ำรวม และ การบำบัดน้ำเสียของโครงการ M1 M2 M3
4.1 ไม่ให้มีการทึ้งขยะ ปฏิกูล หรือ น้ำเสียลงในที่รวมน้ำหรือแหล่งของน้ำรวมของโครงการ ซึ่งโครงการจะมีการกำหนดให้ผู้พักอาศัย หรือ ผู้ประกอบธุรกิจหรือบริการ บนน้ำ(น้ำทะเล หรือ น้ำจืด) โดยห้ามเทน้ำเสีย หรือ น้ำจากการขับถ่ายของเสียลงในน้ำในที่รวมหรือแหล่งของน้ำกลาง และรวมถึงลูกค้าที่มาใช้บริการ โดยที่ผู้ประกอบการต้องแจ้งให้ลูกค้าทราบและขอความร่วมมือ หากมีการละเมิดจะมีการปรับ และ มีมาตรการเพิ่มเติมหากไม่ได้รับความร่วมมือ
4.2 มีบ่อบำบัดน้ำเสีย และ ปรับคุณภาพน้ำเสีย ที่ทันสมัย และมีประสิทธิภาพ ตามข้อกำหนดของทางราชการ และ ของกระทรวงสิ่งแวดล้อมก่อนที่จะระบายออกไปทะเล หรือคลองสาธารณะบริเวณใกล้เคียง
4.3 โดยจะมีบริษัทภายนอก ที่ปรึกษาสิ่งแวดล้อมทางน้ำ จะมาตรวจคุณภาพน้ำในที่รวมหรือแหล่งของน้ำกลาง ของโครงการ และออกใบรับรอง ทุก 3 เดือน เพื่อไปแสดงบน Website ของ The SUN Academy (TSA) ต่อไปทุกครั้ง
4.4 โดย Vicharn Group จะมีการเพาะเลี้ยง แพลงก์ตอนพืช (Phytoplankton) (ได้แก่ พืชกลุ่มที่มีสารในเซลล์ทำให้สามารถดูดซับพลังงานแสงและใช้พลังงานแสงร่วมกับก๊าซคาร์บอนไดออกไซด์ในกระบวนการสังเคราะห์) เพื่อให้น้ำทะเลภายในเกาะ มีสีฟ้า มีสภาพคล้ายกับที่ Maldives ที่มหาสมุทรอินเดีย
5.) โดยในทุก 3 เดือน เพื่อ 1.) การรักษาความสะอาดและสุขนามัย 2.ความปลอดภัย 3.รักษาสิ่งแวดล้อม ในการอยู่ร่วมกันอย่างผาสุก ปลอดภัย และ รักษาสิ่งแวดล้อมเป็นอย่างดี ผู้บริหารโครงการจะส่งเจ้าหน้าที่เข้าไปตรวจทุกอาคาร ทุกเครื่องกีฬาทางน้ำ เครื่องเล่นทางน้ำ พร้อมข้อเสนอแนะนำเพื่อการปรับปรุง พร้อมส่งเอกสารเข้าเยี่ยมและข้อแนะนำ แก่ผู้ประกอบการ โดยไม่คิดค่าใช้จ่าย และผู้บริหารโครงการจะให้รางวัลแก่ผู้แจ้งหากมีการละเมิด โดยจะเก็บรายชื่อผู้แจ้งไว้เป็นความลับ
6.) ผู้พักอาศัยและผู้ประกอบการในโรงแรม ลอยน้ำ มีความมั่นใจ ในความปลอดภัยจาก
6.1 ที่ M1 M2 น้ำทะเล จะเพิ่มสูงขึ้นทีละน้อย หรือ ไม่เพิ่มระดับฉับพลัน ซึ่งสามารถทำเขื่อนเสริมได้ หรือ ที่ M 3 หากรัฐบาลไทย ทำโครงการป้องกันน้ำท่วมเสร็จใน 3 ปี ทางโครงการก็ไม่จำเป็นต้องเพิ่มความสูงของเขื่อนหินอีกต่อไป
6.2 เพื่อป้องกันอันตรายจากการเล่นน้ำ หรือ ตกน้ำนั้น มีการกำหนดให้แหล่งน้ำรวมจะไม่ลึกมาก โดย อาคารที่สร้างบนน้ำจะมีระดับน้ำเฉลี่ย เพียงแค่ 1 ถึง 1.20 เมตรเท่านั้น (ยกเว้นทีเครื่องเล่นน้ำที่ต้องการน้ำลึก)
6.3 ไร้มิจฉาชีพทางน้ำ เช่นโจรปล้นทรัพย์สินจากเรือ หรือ อาชญากรรม เพราะ ภายในพื้นที่โครงการเป็นที่ปลอดภัย มีรั้วล้อมรอบ และ มีกล้องวงปิด (CCTV )ใช้พลังงานแสงอาทิตย์ และยามรักษาความปลอดภัยในเขตพื้นที่ส่วนกลางตลอด 24 ชม.
6.4 ไร้สัตว์เลื้อยคลานที่น่ากลัว หรือ สัตว์น้ำที่ทำอันตรายมนุษย์ได้ เนื่องจากเป็นพื้นที่ปิด ไม่ใช่พื้นที่เปิด ไม่ใช่ทะเลเปิด หรือ มีคลองสาธารณะไหลผ่าน จึงไม่มีสัตว์น่ากลัวเช่นปลาฉลาม ปลากระเบน งู ปลาไหลไฟฟ้า แมงกะพรุน โดยผู้บริหารโครงการจะคัดเลือกสัตว์น้ำมาเพาะเลี้ยงในแหล่งน้ำกลาง เพื่อปล่อยอย่างอิสระ และ ห้ามผู้ใด ปล่อยสัตว์น้ำโดยเด็ดขาด หากจะปล่อยสัตว์น้ำเพื่อทำบุญ ทางโครงการจะมีบ่อน้ำเล็ก ๆ อีกแห่งที่พอเหมาะสำหรับปล่อยปลาโดยเฉพาะ พร้อมห้ามมีการจับสัตว์น้ำในโครงการเช่นกัน
7.สำหรับ โครงการ M1 M2 นั้นการมีเขื่อนหินสามารถป้องกันการเซาะพังทลายของทะเลได้ และแม้ว่าในภาวะโลกร้อนแผ่นน้ำแข็งขั้วโลกละลายทำให้ระดับน้ำทะเลที่สูงขึ้นทีละเล็กทีละน้อย ก็ตาม 7.1 โดยในอีก20 ถึง 30 ปีข้างหน้า ภายในตัวเกาะจะไม่จมไปในน้ำทะเล แต่การมีเขื่อนหินล้อมรอบ จะทำให้พื้นที่ภายในเขื่อนหินจะกลายกลายเกาะสวรรค์ไป เพราะภายในเกาะจะมีระบบคลองเหมือนเนเธอแลนด์ และ เมืองเวนิส อิตาลีคาดว่าเกาะที่เกิดขึ้นจากการนี้ ตัวเกาะคงอยู่ไม่ไกลตัวแผ่นดินมากนัก 7.2 และจะมีการใช้เรือท้องแบน(แบบเรือข้ามเกาะ) โดย Vicharn Group จะพิจาณาคัดเลือกเอกชนเพื่อรับจ้างเรือข้ามในการขนถ่ายสิ่งของ คน และ รถยนต์ จากแผ่นดินมายังเกาะ 7.3 หากใน 50 ปีข้างหน้า หากน้ำทะเลภายนอกเขื่อน สูงกว่าระดับน้ำภายในเกินกว่า 1 เมตร หากมีความจำเป็นต้องปรับระดับน้ำภายในและระดับภายนอกให้เท่ากัน (เป็นการสมมุติขึ้น ไม่น่าจะเกิดขึ้น โดยที่มีเขื่อนหินล้อมรอบพร้อมมีพลาสติกพิเศษกันน้ำซึม ทั้งมีการสูบน้ำออกเพื่อรักษาระดับน้ำภายใน) Vicharn Group มีทางออกเรื่องการจมน้ำตัวอาคารจมน้ำ โดยที่โรงเรือน หรืออาคาร (ที่ไม่มีน้ำหนักมากเกินขีดความสามารถการยกของ เรือยกอาคารระบบไฮดรอลิค) จะสามารถถูกยกให้สูงขึ้นทีละฟุตได้ เพื่อการต่อเสา เพื่อให้ระดับของอาคารดับมีระใกล้เคียงเท่ากับระดับน้ำภายนอกเขื่อนหิน Vicharn Group จะพิจารณาคัดเลือกเอกชนที่มีกิจการเรือยกระบบไฮดรอลิค (Hydraulic) เพื่อรับจ้างยกตัวอาคาร แล้วทำการต่อเสาให้ตัวอาคารหรือเสาสิ่งปลูกสร้าง ซึ่งการต่อเสาคงทำได้ไม่ยาก หรือผู้ประกอบการจะทำเองก็ได้หากเห็นว่าเป็นการสะดวก 7.4 ที่แน่นอนคือ ราคาที่ดินติดน้ำทะเลก็ยังคงถูกอยู่ ไม่น่าจะแพง เมื่อเทียบกับราคาที่ดินบนแผ่นดินคงที่สูงขึ้นเรื่อย ๆ แต่ทุกชีวิตบนเกาะสวรรค์บน Maldives in Thailand ก็ยังดำเนินต่อไปด้วยความสวยงาม และเต็มไปด้วยความผาสุก เหนือคำพรรณา
8.) เนื่องจาก Project A 1 เพื่อสร้างโรงแรมหรือ Resort หรูสไตล์ Maldives บนน้ำทะเล หรือน้ำจีด ของ Maldives in Thailand ดำเนินการโดย Vicharn Group และ The SUN Academy(TSA) ตัวอาคารของโรงแรมหรือ Resort มิได้ สร้างบนทะเลหลวง หรือ ที่ดินของภาครัฐ แต่เป็นการสร้างบนที่ดินของผู้ลงทุน หรือ บนที่ดินของ Vicharn Group จึงไม่ต้องเสียค่าธรรมเนียมรายปีให้ภาครัฐในการสร้างบนทะเล
จากเหตุผลข้างบน จึงเห็นว่า การสร้างโรงแรมหรือ Resort หรูสไตล์ Maldives ในโครงการ Maldives in Thailand Project Phase 1 จึงมีความแตกต่างจาก Maldives in the Republic of Maldives in Indian Ocean
4.) หัวข้อ 4-5-6-7 4.) โครงการย่อยตามชนิดของธุรกิจ(Type of Business) Project A1 ถึง A6 ข้อ 5.) การเชิญชวนนักลงทุนชาวไทยและต่างประเทศ ข้อ 6.) ตัวอย่างโรงแรมสไตล์ Maldives ข้อ 7.) ให้เช่าสถานที่สำหรับเครื่องเล่นกีฬาทางน้ำ 10 ชนิด
ข้อ 4.) ใน Project M3 ตั้งอยู่ที่ อ.บางบาล อยุธยา โดย Vicharn Group ได้เริ่มดำเนินการเป็นโครงการแรก ตั้งแต่ สิงหาคม 2566 บนที่ดินประมาณ 280 ไร่ ที่เป็นบ่อทรายที่มีทรายสีขาวและสะอาด โดยขอกำหนดโครงการย่อยตามชนิดของธุรกิจ (Type of Business) ภายใต้ Project M3 เพื่อเชิญชวนการลงทุนทำธุรกิจและก่อสร้างดังนี้
1.Project A 1 สำหรับธุรกิจ โรงแรมหรู สำหรับนักลงทุนต่างประเทศ ในแบบ Maldives บนที่ดินที่มีน้ำทะเล หรือน้ำจืด 2.Project A 2 สำหรับธุรกิจ บ้านพักคนชราหรูหรา(Luxury Retirement Homes) บนบก สำหรับนักลงทุนต่างประเทศ เพื่อชาวญี่ปุ่น หรือ จีน หรือยุโรป หรือรัสเซียหรือซาอุดิอาระเบีย หรือ ชาติอื่นๆ 3.Project A 3 สำหรับธุรกิจ สวนสนุกบนน้ำ Waterland หรือ Ocean Park สำหรับนักลงทุนชาวไทยและต่างประเทศ 4.Project A 4 สำหรับธุรกิจ Resort ลอยน้ำ (Floating Resort) สำหรับนักลงทุนชาวไทยและต่างประเทศ 5.Project A 5 สำหรับธุรกิจ บนแพลอยน้ำ (Floating Raft) เช่น Waterland หรือ Ocean Park และ ศูนย์รวมธุรกิจหรือบริการ บนแพลอยน้ำ เช่น ร้านอาหาร ร้านค้า ร้านกาแฟ ร้านเครื่องดื่มไม่มีแอลกอฮอล์ ศูนย์อาหารนานาชาติ สถานบริการเช่น สปาไทย นวดแผนไทย เป็นต้น สำหรับนักลงทุนชาวไทยและต่างประเทศ 6.Project A 6 สำหรับธุรกิจ ศูนย์รวมธุรกิจหรือบริการบนส่วนที่เป็นพื้นดินน (Business On Land) สำหรับนักลงทุนชาวไทยและต่างประเทศ
6.1 โรงแรมหรู, Resortหรู,โรงพยาบาลหรู สนามกอล์ฟนานาชาติ หรือ โรงงาน
6.2 Waterland หรือ Ocean Park
6.3 ศูนย์รวมธุรกิจหรือบริการ เช่นเดียวกับ Project A 5
6.4 ศูนย์การค้า หรือ Supermarket
6.5 โรงเรียน หรือ วิทยาลัย หรือ มหาวิทยาลัย นานาชาติ
6.6 ศูนย์กีฬา หรือ สนามกีฬาในร่ม หรือ กลางแจ้ง หรือ Sport Complex หรือ ค่ายเก็บตัวนักกีฬา หรือ Gym ศูนย์ออกกำลังกาย หรือ โยคะ
.png)
โครงการ M3 ซึ่งตั้งอยู่ที่อำเภอบางบาล จังหวัดพระนครศรีอยุธยา Vicharn Group ได้เริ่มดำเนินการเป็นโครงการแรก เป็นโครงการที่ปลูกสร้างบนที่ดินและเป็นน้ำจืด
.png)
โครงการ M1 และ M2 ซึ่งตั้งอยู่ที่อ.บางขุนเทียน กทม. และ อ.บางปะกง ฉะเชิงเทรา เป็นโครงการที่ปลูกสร้างบนที่ดินและเป็นน้ำทะเล
ชื่อโครงการ Maldives in Thailand Phase 1 แยกตามประเภทของสิ่งปลูกสร้าง จาก Project A 1 ถึง A 6
-
โครงการ A 1 สำหรับสร้างโรงแรมหรูหรือ Resort หรู เพื่อเชิญชวนนักลงทุนต่างชาติ ให้มาซื้อที่ดิน ออกแบบ และสร้างสิ่งก่อสร้างในสไตล์ Maldives บนที่ดิน 1.) ใกล้น้ำทะเล หรือ 2.) ใกล้น้ำจืด 3.) หรือ บนเกาะส่วนตัวภายในโครงการ Maldives
-
โครงการ A 2 สำหรับสร้างบ้านพักคนชราที่หรูหรา สำหรับผู้สูงอายุของญี่ปุ่น จีน หรือยุโรป หรือรัสเซีย หรือซาอุดิอาระเบีย หรือชาติอื่นๆ เชิญเพื่อชวนนักลงทุนต่างชาติ ให้มาซื้อที่ดิน ออกแบบและสร้างสิ่งก่อสร้าง
-
โครงการ A 3 หรือโครงการ A 6 (6.2) สำหรับสร้างธุรกิจสวนสนุกน้ำ Waterland หรือOcean Park เพื่อเชิญชวนนักลงทุนต่างชาติหรือชาวไทยที่มีชื่อเสียงมาเช่าที่ดิน เช่าซื้อที่ดิน หรือ ซื้อที่ดิน ออกแบบและสร้างสิ่งก่อสร้าง
-
โครงการ A 4 สำหรับสร้างธุรกิจ Resort ลอยน้ำหรู เพื่อเชิญนักลงทุนต่างชาติหรือชาวไทยที่มีชื่อเสียงมา มาเช่าที่ดิน เช่าซื้อที่ดิน หรือ ซื้อที่ดิน ออกแบบและสร้างสิ่งก่อสร้าง
-
โครงการ A 5 สำหรับสร้างสำหรับธุรกิจบนแพลอยน้ำ (น้ำทะเลหรือน้ำจืด) เช่น ร้านอาหาร ร้านค้า ร้านกาแฟ ร้านเครื่องดื่มไม่มีแอลกอฮอล์ (บางครั้งจะมีงานเทศกาลไวน์และเบียร์เพื่อสุขภาพ) ศูนย์อาหารนานาชาติ สถานที่ให้บริการต่างๆ เช่น สปาไทย นวดแผนไทย เป็นต้น เพื่อเชิญนักลงทุนต่างชาติหรือชาวไทยที่มีชื่อเสียงมาเช่าที่ดิน เช่าซื้อที่ดิน หรือ ซื้อที่ดิน ออกแบบและสร้างสิ่งก่อสร้าง
-
โครงการ A 6 (6.1) สำหรับสร้างโรงแรมหรู Resortหรู โรงพยาบาลหรู สนามกอล์ฟนานาชาติ หรือโรงงาน เพื่อเชิญนักลงทุนต่างชาติหรือชาวไทยที่มีชื่อเสียงมาซื้อที่ดิน ออกแบบและสร้างสิ่งก่อสร้างบนบก
-
โครงการ A 6 (6.3) สำหรับสร้างศูนย์ธุรกิจหรือศูนย์บริการระดับหรู เพื่อเชิญชวนนักลงทุนต่างชาติหรือชาวไทย มาซื้อที่ดิน ออกแบบ และสร้างสิ่งก่อสร้างตามประสงค์ สำหรับธุรกิจหรือศูนย์บริการบนบก เช่น ร้านอาหาร ร้านค้า ร้านกาแฟ ร้านเครื่องดื่มไม่มีแอลกอฮอล์ ศูนย์อาหารนานาชาติ สถานที่ให้บริการต่างๆ เช่น สปาไทย นวดแผนไทย ฯลฯ
8.) โครงการ A 6 (6.4) สำหรับสร้างศูนย์การค้า หรือ Supermarket ระดับหรูเพื่อเชิญชวนนักลงทุนต่างชาติหรือชาวไทยมาซื้อที่ดิน ออกแบบ และ สร้างสิ่งก่อสร้าง เพื่อเป็นที่รวมของศูนย์ธุรกิจหรือ ศูนย์บริการ เช่น ร้านอาหาร ร้านค้า ร้านกาแฟ ร้านเครื่องดื่ม ศูนย์อาหารนานาชาติ สถานที่ให้บริการต่างๆ เช่น สปาไทย นวดแผนไทย ฯลฯ
9.) โครงการ A 6 (6.5) สำหรับสร้างโรงเรียนนานาชาติ หรือ วิทยาลัยนานาชาติ หรือ มหาวิทยาลัยนานาชาติ เพื่อเชิญนักลงทุนต่างชาติหรือชาวไทยที่มีชื่อเสียงมาเช่าที่ดิน เช่าซื้อที่ดิน หรือ ซื้อที่ดิน ออกแบบและสร้างสิ่งก่อสร้าง
10.) โครงการ A 6 (6.6) สำหรับสร้างศูนย์กีฬา หรือ สนามกีฬาในร่ม หรือ กลางแจ้ง หรือ Sport Complex หรือ ค่ายเก็บตัวนักกีฬา หรือ Gym ศูนย์ออกกำลังกาย หรือ โยคะ เพื่อเชิญนักลงทุนต่างชาติหรือชาวไทยที่มีชื่อเสียงมาเช่าที่ดิน เช่าซื้อที่ดิน หรือ ซื้อที่ดิน ออกแบบและสร้างสิ่งก่อสร้าง หรือ มาร่วม และ เป็นผู้จัดงานในกิจการช่วงเทศกาลต่าง ๆ
11.) เชิญชวนผู้ประกอบการเครื่องกีฬาทางน้ำ 10 ประเภททั้งชาวไทยและต่างประเทศมาเช่าที่ดิน หรือ เช่าซื้อที่ดิน เพื่อเป็นพื้นที่ทำธุรกิจเปิดบริการกีฬาทางน้ำ ในระยะสั้น 1 ปี ระยะกลาง 3 ปี ระยะยาว 5 ปี
โดยมีเครื่องเล่นกีฬาทางน้ำ ดังต่อไปนี้
1.ฟลายบอร์ด (Flyboard)2.เซิร์ฟบอร์ด (Surfboard)3.เวคบอร์ด (Wakeboard)4.เรือคายัค (Kayaking) 5.เรือเจ็ทสกี (Jet Ski) 6.เรือกรรเชียง (Rowing Boat) 7.เรือกล้วย (Banana Boat) 8.เรือถีบ (Pedal Boat) 9.โหนเชือกลงน้ำ (Rope Swing) 10.สระว่ายน้ำลอยน้ำ (Floating Swimming Pool)
12.) สิ่งควรทราบ และ ขอความร่วมมือ จากนักลงทุนต่างชาติหรือชาวไทยในฐานะลูกค้า หรือผู้เช่าจากลูกค้าของโครงการ
1.) โดยการก่อสร้างตามข้อ 1 ถึง 10 ตามข้างบนนี้ สิ่งก่อสร้างจะสามารถถูกสร้างได้บนที่ดิน 1.) ใกล้น้ำทะเล 2.) หรือใกล้น้ำจืด 3.) หรือบนเกาะส่วนตัว
2.) นักลงทุนต่างชาติหรือชาวไทยในฐานะลูกค้า หรือผู้เช่าจากลูกค้าของโครงการ จะต้องส่งสำเนาแบบแปลน สิ่งก่อสร้างที่จะปลูกสร้างหรือต่อเติม (เป็นการตรวจดูชั่วคราว) เพื่อให้วิศวกร หรือผู้รับมอบอำนาจ จาก Vicharn Group มาร่วมให้ความเห็นและเพื่อยืนยันความปลอดภัย และระบบการรวบรวบขยะมูลฝอย และสิ่งปฏิกูล ของสิ่งก่อสร้างที่จะปลูกสร้างหรือต่อเติม ก่อนจะมีการปลูกสร้างหรือต่อเติม ทุกครั้งเสมอ
เพราะภายใต้กฎหมายสิ่งแวดล้อมใหม่ อนุญาตให้ Vicharn Group ใช้สิทธิในฐานะผู้ดูแลพื้นที่ของโครงการ สามารถกำหนดสิ่งนี้ได้และถือเป็นส่วนหนึ่งของสัญญาซื้อขายที่ดินและสัญญาขอใช้พื้นที่ส่วนกลางของโครงการ ถือเป็นสิทธิโดยชอบตามกฏหมายได้
3.) เพื่อสร้างความสันติสุข เพื่อความปลอดภัยของทุกคนในขณะอยู่ภายในโครงการ และการรักษาสิ่งแวดล้อมทางน้ำ และอากาศ จะมีเจ้าหน้าที่ที่ได้รับมอบอำนาจจาก Vicharn Group แวะไปเยี่ยมชม อาคาร เครื่องใช้ไฟฟ้า และการรวบรวมขยะมูลฝอย และสิ่งปฏิกูล ของทุกอาคาร ในทุก 3 เดือน พร้อมออกใบรับรองหรือเอกสารให้คำแนะนำแก่ผู้ลงทุนหรือผู้เช่าจากลูกค้า ทุกครั้งไป
13.การบริหารโครงการ Maldives ทั้งเรื่องการซื้อขายที่ดิน การเช่าที่ดิน การเช่าซื้อที่ดิน การตรวจสอบความปลอดภัยและ สุขนามัยของสิ่งก่อสร้างและอาคาร การร้องเรียนของผู้พักอาศัย งานบัญชี และการเงิน และงานทุกงานของโครงการ จะถูกจัดเก็บ และประเมินผลบน Trinity Program ที่ได้จัดสร้างโดย The SUN Academy (TSA) และถูกใช้จริงมาร่วม 30 ปี
ข้อ5.) Vicharn Group และ The SUN Academy (TSA) ขอประกาศดังนี้ 1.) เชิญชวนนักลงทุนชาวไทยและต่างประทศในโครงการ M1-1M3 และโครงการ A1-A6 2.) รับสมัครผู้จัดการโครงการชาย อายุ 40-45 ปี มีประสบการณ์ในโครงการ ควบคุม 3 อัตรา 3.) รับเหมาก่อสร้างที่มีประสบการณ์ในการก่อสร้าง มีประสบการณ์ในการก่อสร้าง บนน้ำทะเล น้ำจืด บนบก เพื่อการก่อสร้างให้กับนักลงทุน 4.) เชิญชวนเจ้าของกีฬาทางน้ำทั้งชาวไทยและต่างประเทศมาเช่าพื้นที่ธุรกิจ ระยะสั้น 1 ปี ระยะกลาง 3 ปี ระยะยาว 5 ปี โดยเจ้าของต้องแจ้งและต้องระบุในสัญญาว่าจะต้องเท่าไร ใช้ในพื้นที่เพื่อให้ลูกค้ามาใช้บริการและเจ้าของต้องดำเนินการเพื่อความปลอดภัยในการให้บริการของลูกค้าที่มาใช้บริการอยู่เสมอตามข้อกำหนดของโครงการ โดยมีเครืองเล่นโดยนำดังต่อไปนี้
-
1.ฟลายบอร์ด (Flyboard)
-
2.เซิร์ฟบอร์ด (Surfboard)
-
3.เวคบอร์ด (Wakeboard)
-
4.เรือคายัค (Kayaking)
-
5.เรือเจ็ทสกี (Jet Ski)
-
ุ6.เรือกรรเชียง (Rowing Boat)
-
7.เรือกล้วย (ฺBanana Boat)
-
8.เรือถีบ (ฺPedal Boat)
-
9.โหนเชือกลงน้ำ (Rope Swing)
-
10.สระว่ายน้ำลอยน้ำ (Floating Swimming Pool)
สนใจหรือ ต้องการข้อมูลเพิ่มเติม โปรดติดต่อ อ.ดุลยวัฒน์ พุทธยา CEO The SUN Group(TSA) 098 437 5430 , Flowerofmine1@gmail.com Lin ID : kamon2496
หัวข้อพิเศษ 5 ตอนที่ 1 ข้อ 5.1 ถึง 5.10 เพื่อการเชิญชวน ผู้ลงทุนชาวไทยหรือต่างประเทศที่สนใจลงทุน
หัวข้อพิเศษ ข้อ 5 ตอนที 1 ข้อ 5.1 ถึง 5.10 เพือการเชิญชวน ผู้ลงทุนชาวไทยหรือต่างประเทศที่สนใจลงทุน
ข้อ5.) Vicharn Group และThe SUN Academy (TSA) ใคร่ขอเชิญผู้ลงทุนชาวไทยหรือต่างประเทศที่สนใจลงทุน
5.1 เพื่อซื้อที่ดิน(รวมพื้นที่น้ำ) และก่อสร้าง ตามธุรกิจใน Project A1 ถึง A6 หรือ ลงทุนเพื่อขอเช่าพื้นที่ในการให้การบริการเครื่องกีฬาทางน้ำ 10 ชนิด
5.2 เพื่อเชิญชวนสำหรับธุรกิจตามชนิดของธุรกิจใน Project A1ถึง A6 บน 3 ทำเลทอง ตามสถานที่ตั้งในProject M1 ถึง M3 ( โดย M1 อยู่ที่ อ.บางขุนเทียน กทม. บนน้ำทะเล, M2 อยู่ที่อ.บางปะกง ฉะเชิงเทรา บนน้ำทะเล และ M3 อยู่ที่ อ.บางบาล อยุธยา บนน้ำจืด) เพื่อก่อสร้างบนบกหรือในน้ำ(น้ำทะเล หรือ น้ำจืด) โดยเป็นที่ดินที่ถูกยอมรับได้ว่าทำเลดี ทำเลทอง ราคาที่ดินที่ถูกมากและปลอดภัยจากน้ำท่วม รวมถึงบนที่ดินที่พัฒนาและปรับปรุงอย่างดี และ อย่างถูกต้อง โดยVicharn Group และ The SUN Academy
5.3 Vicharn Group ขอเชิญชวนนักลงทุนและก่อสร้าง ในธุรกิจ 1.)โรงแรมหรู Maldives Style (บนน้ำทะเล หรือ น้ำจืด)ในProject A1 จะมีแอลกอฮอล์ได้, 2.)บ้านพักคนชราหรูหรา (Luxury Retirement Homes) ใน Project A2 (บนบก) โดยProject A1 A2 จัดไว้สำหรับนักลุงทุนต่างประเทศ, 3.) Resort หรูหรา (บนน้ำหรือบนบก) จะมีแอลกอฮอล์ได้ ใน Project A4, 4.)Waterland หรือ Ocean Park (บนน้ำหรือบนบก) ไม่มีแอลกอฮอล์ ในProject A3 , 5.) ศูนย์ธุรกิจการค้าหรือบริการเช่นร้านอาหาร ร้านเครื่องดื่ม ร้านค้า สปา นวดไทย ศูนย์อาหารนานาชาติ เป็นต้น (บนน้ำ)จะเป็นโซนไม่มีแอลกอฮอล์ ใน Project A5
6.)ศูนย์ธุรกิจการค้าหรือบริการเช่นร้านอาหาร ร้านเครื่องดื่ม ร้านค้า สปา นวดไทย ศูนย์อาหารนานาชาติ เป็นต้น (บนบก) จะมีแอลกอฮอล์ได้ แต่ต้องแจ้งให้Vicharn Group อนุมัติเห็นชอบทุกครั้ง ใน Project A6 อนึ่งตามข้อกำหนดของเทศบาลได้กำหนดให้สร้างสิ่งปลูกสร้างที่เป็นตัวอาคารจะสูงได้ไม่เกิน 2 ชั้น
5.4 Vicharn Group ขอแนะนำผู้ลงทุนให้ออกแบบ และก่อสร้างเองตามที่ต้องการ หรือ จะให้ Vicharn Group ดำเนินการออกแบบและก่อสร้างตามที่ต้องการให้แทนก็ได้
5.5 Vicharn Group ขอเชิญชวนผู้ประกอบการเพื่อขอเช่าพื้นที่ในการให้การบริการเครื่องกีฬาทางน้ำ 9 ประเภท
1. Flyboard, 2.Surfboard, 3.Wakeboard, 4.Kayaking, 5.Jet Ski, ุ6.Rowing Boat, 7.Banana Boat, 8.Pedal Boat และ 9.Rope Swing ในการประกอบธุรกิจ ระยะสั้น 1 ปีหรือ ระยะกลาง 3 ปีหรือ ระยะยาว 5 ปี ตามแต่เห็นสมควร อนึ่งตามข้อกำหนดของเทศบาลได้กำหนดให้สร้างสิ่งปลูกสร้างที่เป็นตัวอาคารจะสูงได้ไม่เกิน 2 ชั้น
5.6 โครงการ Project M1 ถึง M3 จะสร้างรั้วที่เป็นกำแพงหิน หรือ รั้วคอนกรีตที่มีกล้องวงจรเปิด ล้อมรอบโครงการเพื่อ 1. ป้องกันน้ำจากภายนอกไหลเข้ามา 2. รักษาความปลอดภัย 3.ป้องกันสัตว์ร้ายเข้ามาทางน้ำ และมีระบบควบคุมแจงระดับน้ำและเตือนบนมือถือ
5.7 Vicharn Group จะดูแลอย่างดีในด้านสาธารณูปโภคและการรักษาความปลอดภัย การบริการส่วนกลาง, ถนน ไฟฟ้า แสงสว่างน้ำประปา ขยะ, การป้องกันน้ำจากภายนอกเข้ามาท่วมพื้นที่ภายใน ,การรักษาระดับน้ำ,การรักษาคุณภาพน้ำในทางสาธารณะ การรักษาสิ่งแวดล้อม การบำบัดน้ำเสีย การเพาะเลี้ยงปลาสวยงาม ตลอดจนการจัดระเบียบเพื่อการอยู่ร่วมกันของคนและสัตว์เลี้ยง และให้ความสะดวกและความผาสุกอย่างสูงสุดเท่าที่พึงกระทำได้ให้แก่ผู้ลงทุน ลูกค้าของผู้ลงทุน หรือของผู้เช่าพื้นที่ และ ให้แก่สถานประกอบการของผู้ลงทุนหรือของผู้เช่าพื้นที่ เพราะ Vicharn Group จะใช้ระบบโปรแกรมระบบบริหารงานก่อสร้างโดย ใช้ระบบ Construction Management Software (CMS)ในส่วนของการบริหารลูกค้าสัมพันธ์ จากโปรแกรมที่ TSA ได้พัฒนาขึ้น และบริการติดตั้งแก่ผู้ใช้งานบริหารงานก่อสร้าง มาในเวลา 30 ปีมาแล้ว
การที่ The SUN Academy (TSA) กับการนำเสนอโครงการแก่
Vicharn Group เพื่อนำมาปรับตามความเหมาะสม กับการดำเนินงานโครงการ Maldives in Thailand
5.8 Vicharn Group พร้อมสร้างความพอใจในการมาใช้บริการและ สร้างบนความร่วมมือให้แก่ผู้คนที่อยู่รอบๆโครงการ ในการระบบการสร้าง Corporate Social Responsibility (CSR)
5.9 หากการดำเนินการตามข้อเสนอ ข้อ 5.7 และ 5.8 นี้ได้ผล ย่อมมีผลดีต่อผู้พักอาศัยประจำในโรงแรม Resort บ้านพักคนชราที่หรูหรา และการมารับการบริการของลูกค้า และ ผลดีต่อผู้ลงทุนอย่างสมบูรณ์และต่อเนื่อง
5.10 Vicharn Group มีความพร้อมเรื่องการประชาสัมพันธ์งานธุรกิจและ งาน CSR ตามข้อ 5.8 (เพื่อการสร้างและรักษาตลาดในระยะใกล้ หรือ Local Marketing ) เพราะThe SUN Academy (TSA) เป็นผู้ผลิตสื่อการประชาสัมพันธ์ทางสื่อดิจิตอล บน VTR และ Website "Thai Life & Wellness in Europe by The SUN Academy (TSA) " ในหลากหลายภาษาที่มีประสิทธิภาพ (เพื่อการสร้างและรักษาตลาดในระยะไกลหรือทั่วโลก หรือ Worldwide Marketing ) ที่พร้อมจะสนับสนุนผู้ลงทุน หรือ ธุรกิจต่าง ๆที่มีการเช่าพื้นที่กับโครงการ
การคัดเลือก และ ขอความร่วมมือจากผู้ลงทุน ผู้เช่าสถานที่ ผู้เช่าแพลอยน้ำ
หัวข้อพิเศษ ตอนที่ 2 ข้อ 5.11 แนวทางการคัดเลือก และ การขอความร่วมมือจากผู้ลงทุน ผู้เช่าสถานที่ ผู้เช่าแพลอยน้ำ การดูแลสัตว์เลี้ยง และ การรักษาความสะอาด
5.11 เพื่อการอยู่อาศัยร่วมกัน, ทำธุรกิจร่วมกันบนตวามงดงามและความหรูหรา ทั้งเพื่อการเข้าถึงการดูแลด้านสุขอนามัย รักษาสิ่งแวดล้อม ความเป็นระเบียบ และ ความปลอดภัย ที่จะมีกฎและระเบียบอย่างเข้มงวด รัดกุมและ จะเป็นความผาสุกของทุกคนในโครงการ M1 ถึง M5 ดังนั้น Vicharn Group และ The SUN Academy (TSA) ใคร่ขอสงวนสิทธิ์ในการพิจารณาคัดเลือกผู้ลงทุน ผู้เช่าพื้นที่และการกำหนดระเบียบเพื่อการอยู่อาศัยร่วมกัน
1.) Vicharn Group จะพิจารณาและคัดเลือกผู้ลงทุน และ ผู้เช่าพื้นที่
1.1 จากผู้ลงทุน เพื่อลงทุนตามชนิด หรือ ประเภทธุรกิจที่สอดคล้องตาม Project A1 ถึง A6 และ ขอรบกวนให้ส่ง Profile , ชื่อ Facebook และ ชื่อ Website ของธุรกิจ และ ของผู้ลงทุน ระบุลักษณะธุรกิจ ส่งแผนผังห้อง หรือ ส่งแผนผังอาคาร แบบแปลนของสิ่งปลูกสร้าง ส่งภาพPerspective ของสิ่งปลูกสร้าง และ Landscape หรือแบบย่อของภาพ แจ้งจำนวนที่ดินหรือเนื้อที่ขั้นต่ำที่ต้องการ จากการที่ผู้ลงทุนที่แจ้งความประสงค์และส่งสิ่งเหล่านี้มาทาง Email ในเบื้องต้นก่อน หากข้อมูลครบ ก็จะส่งไปเพื่อการพิจารณาในข้อ 1.4
1.2 ข้อเสนอสำหรับข้อ 1.1 เพื่อการลงทุน Project A1 ถึง A6 ตามข้อ 5.4 เสนอให้สิ่งปลูกสร้างที่ส่งมาควรมีจุดโฟกัสที่ความสวยงาม ความหรูหรา ความปลอดภัย และ ความโอ่โถง และหากการลงทุนเกี่ยวข้องกับสุขภาพ ขอให้ระบุหรือส่งไฟล์เอกสารส่งแนบมาด้วย
1.3 จากผู้ลงทุน ที่ต้องการเช่าพื้นที่เครื่องกีฬาทางน้ำ ขอรบกวนให้ส่ง Profile,ชื่อFacebook และ ชื่อWebsiteของธุรกิจ และ ของผู้ลงทุน ระบุลักษณะธุรกิจ ส่งแผนผังห้อง ส่งแผนผังอาคาร หรือ ผังของเครื่องเล่น แบบแปลนของสิ่งปลูกสร้าง ภาพ Perspective ของสิ่งปลูกสร้าง และLandscapeหรือแบบย่อของภาพ ระบุจำนวนที่ดินหรือเนื้อที่ขั้นต่ำที่ต้องการ เอกสารรับรองความปลอดภัยของเครื่องเล่น ระบุการรักษาความปลอดภัยและบำรุงรักษาเครื่องมือและระบุการดูแลและมาตรการให้ความปลอดภัยแก่ผู้มาใช้บริการ จำนวนเวลาที่ต้องการเช่า จากการที่ผู้ลงทุนที่แจ้งความประสงค์และส่งสิ่ง เหล่านี้มาทาง E-mail ในเบื้องต้นก่อน หากข้อมูลครบ ก็จะส่งไปเพื่อการพิจารณาในข้อ 1.4 อนึ่งผู้ลงทุนต้องให้ผู้มาใช้บริการเครื่องเครื่องเล่น ต้องสวมเสื้อชูชีพ (life jacket)ตลอดการเล่น
1.4 เพื่อเสนอให้ผู้บริหารระดับสูงและที่ปรึกษาของVicharn Group เพื่อพิจารณาเห็นชอบการลงทุนตามประเภทธุรกิจตาม A1 ถึง A 6 รวมถึงการคัดเลือกผู้ลงทุน ตามข้อ 1.1 และ ตามข้อ 3.1 อนึ่งผู้ลงทุนที่ทำธุรกิจและที่มีชื่อเสียงในธุรกิจด้านนี้อยู่แล้ว จะได้รับการพิจารณาเพื่อการคัดเลือกเป็นพิเศษ
2.) ด้วยการอยู่ร่วมกัน และ Vicharn Group เป็นตัวแทนของผู้พักอาศัยทุกคน Vicharn Group จะขอเข้าไปเยี่ยมชมสถานที่ทุกอาคาร หรือ เครื่องกีฬาทางน้ำทุกชิ้น ในทุก 3 เดือน เพื่อให้คำแนะนำในด้านสุขอนามัย ความปลอดภัย และเพื่อออกใบรับรองความสมบูรณของทุกสิ่งภายในและภายนอกอาคาร หรือ ข้อเสนอแนะแก่ผู้ลงทุนที่ได้รับอนุมัติเข้าร่วมโครงการแล้วหรือ แก่ผู้ลงทุนตามสัญญาเช่าพื้นที่ หรือ ร้านค้าที่มาเช่าแพลอยจากผู้ลงทุนทุกห้อง ทุกอาคาร ในตลอดเวลาที่ยังคงถือรับการบริการส่วนกลางจาก Vicharn Group
3.) ผู้ลงทุนเช่าพื้นที่เครื่องกีฬาทางน้ำต้องมีข้อกำหนดการรักษาความปลอดภัย แก่ผู้เล่น และไม่มีแอลกอฮอล์และการมีมาตรการกำจัดน้ำเสียที่เหมาะสม ที่ต้องทำเป็นหนังสือไว้กับ Vicharn Group
4.) ธุรกิจหรือกิจกรรมที่เกี่ยวข้องกับทางน้ำสาธารณะ จะไม่มีแอลกอฮอล์ ยกเว้น Project A1 และ A4 ส่วนธุรกิจหรือกิจกรรมบนบกที่มีแอลกอฮอล์ ต้องแจ้งให้Vicharn Group อนุมัติเห็นชอบในทุกครั้งที่จะเปิดบริการใหม่
5.) การกำหนดชนิดและการขึ้นทะเบียนของสัตว์เลี้ยงในการเลี้ยง กับ Vicharn Group เพื่อป้องกันอันตรายและรักษาสิ่งแวดล้อม ที่ผู้ลงทุนและผู้เช่าต้องทำเป็นหนังสือและลงทะเบียนไว้กับVicharn Group
6.) Vicharn Group จะสร้างพื้นที่หรือสวนเดินเล่น หรือสวนที่ขับถ่ายของสัตว์เลี้ยงที่ขึ้นทะเบียนไว้ สระเล่นน้ำของสัตว์ โดยต้องมีเจ้าของสัตว์เลี้ยงปรากฏตัวอยู่ด้วยเสมอ สัตว์เลี้ยงที่ไม่ขึ้นทะเบียนและไม่มีเจ้าของ จะไม่สามารถอยู่ในโครงการได้เลย
7. การทิ้งขยะและมูลสัตว์ลงทางน้ำสาธารณะเป็นข้อห้าม และอาจถูกปรับ หรือ ยกเลิกการเช่า ทั้งนี้ Vicharn Groupได้มอบหมายให้ ผู้จัดการโครงการและผู้ช่วยทำการตรวจตรา และ ติดตามการกระทำที่ละเมิด และจากเจ้าหน้าที่หรือยามรักษาความปลอดภัย และจากกล้องวงจรปิด ตลอด 24 ชั่วโมง พร้อมมีรางวัลตามหลักฐานให้ผู้แจ้งการละเมิด
ความปลอดภัยทางน้ำ การรักษาสุขภาพอนามัย การรักษาความปลอดภัยในชีวิต และทรัพย์สิน การรักษาสิ่งแวดล้อมร่วมกัน การระงับเหตุร้าย
หัวข้อพิเศษ ตอนที่ 3 ข้อ 5.12 ความปลอดภัยทางน้ำ การรักษาสุขภาพอนามัย การรักษาความปลอดภัยในชีวิต และทรัพย์สิน การรักษาสิ่งแวดล้อมร่วมกัน การระงับเหตุร้าย การดูแลแกพิเศษของประเทศไทย
5.12 เพื่อการอยู่อาศัยร่วมกัน, ทำธุรกิจร่วมกันบนความงดงามและความหรูหรา ทั้งเพื่อการเข้าถึงการดูแลด้านสุขอนามัย รักษาสิ่งแวดล้อม ความเป็นระเบียบ และ ความปลอดภัย ที่จะมีกฎและระเบียบอย่างเข้มงวด รัดกุมและ จะเป็นความผาสุกของทุกคนในโครงการ M1 ถึง M5 ดังนั้น Vicharn Group และ TSA ใคร่ขอสงวนสิทธิ์ในการพิจารณาและการกำหนดระเบียบเพื่อการอยู่ร่วมกัน
1.) การลงเล่นน้ำหรือออกกำลังกายบนหาดทรายเทียม บนที่สาธารณะของโครงการจะกระทำตั้งแต่ 6.00 น. ถึง 17.00 น.ผู้ใช้บริการต้องลงทะเบียน และ ลายมือต่อเจ้าหน้าที่ที่ประจำอยู่ตลอดและที่ทำงานรักษาความปลอดภัย ห้ามลงเล่นน้ำระหว่าง 17.00 น ถึง 6.00 น.ของวันใหม่โดยห้ามสัตว์เลี้ยงเข้าบริเวณ และ ไม่มีแอลกอฮอล์ ตลอด 24 ชั่วโมง
2.) เป็นการทำเสียงดังเกินควร หรือมีการทะเลาะวิวาท เกินกว่าที่สามัญชนพึงกระทำ
2.1 หากเหตุเกิดในที่ที่ดินที่ขายไปแล้วหรือเป็นส่วนตัว เจ้าหน้าที่ตำรวจในเขตท้องที่ที่ประจำในโครงการจะเข้าไประงับเหตุ หากการทะเลาะวิวาทที่ส่อจะเป็นเหตุร้ายหากรอคอยเจ้าหน้าที่ตำรวจจะมาถึงนั้น 1.) ผู้จัดการโครงการหรือตัวแทน 2.) เจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยเป็นผู้ช่วย 3.) พร้อม ผู้พักอาศัยอย่างน้อย 1 คน จะใช้ดุลพินิจในการเข้าไปช่วยเหลือ พร้อมให้มีการบันทึกภาพไว้เป็นหลักฐาน
2.2 หากเกิดบนที่ดินในที่เช่า หรือ ในทางสาธารณะ ผู้จัดการโครงการหรือตัวแทนมีหน้าที่จะระงับเหตุภายใต้การประนีประนอม โดยเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยเป็นผู้ช่วย พร้อมให้มีการบันทึกภาพไว้เป็นหลักฐาน หากการระงับเหตุไม่ได้ผล หรือมีแนวโน้มจะมีความรุนแรงเจ้าหน้าที่ตำรวจในเขตท้องที่ที่ประจำในโครงการจะเข้าไปดูแลระงับเหตุ โดยมีตัวแทนของผู้ลงทุน หรือ ผู้เช่าเข้าร่วมระงับเหตุถ้าเป็นไปได้ และมีการบันทึกภาพไว้เป็นหลักฐาน โดย หากเกิดบนที่ดินในที่เช่า บ่อยครั้ง Vicharn Group อาจต้องทบทวนในสาระสัญญาเช่าใหม่
3.)เจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยเป็นพนักงานของบริษัทเอกชนจากภายนอก มีหน้าที่ตรวจตรา และ แจ้งเหตุที่สงสัย หรือ เหตุร้าย ตลอด 24 ชั่งโมง ให้แก่ ผู้จัดการโครงการหรือตัวแทน หรือกรณีร้ายแรง ต้องแจ้งเจ้าหน้าที่ตำรวจทราบทันที หรือ แก้ไขเหตุการณ์เฉพาะหน้าตามภาระหน้าที่ หรือ ถูกร้องขอจากผู้จัดการโครงการหรือตัวแทน หรือป้องกันตัวโดยใช้อาวุธประจำกายด้วยความสุภาพและสมเหตุผล หากทำเกินกว่าเหตุและเกินจากสัญญาที่ระบุ หรือ กระทำผิดเสียเอง หรือหย่อนยานหน้าที่ บริษัทผู้ประกอบการบริษัทรักษาความปลอดภัยอาจต้องเสียค่าชดใช้ หรือ อาจถูกยกเลิกสัญญาจ้าง
4.) การรักษาความปลอดภัย ควบคู่กับการทำงานของกล้องวงจรปิดที่มีหลายจุด ที่ผู้จัดการโครงการหรือตัวแทน และ ผู้บริหารของ Vicharn Group สามารถเลือกดูจากมือถือตามจุดนั้น ๆ ได้ตลอดเวลา และ จะมีการบันทึกที่ Saver ของโครงการและ ส่งไฟล์ภาพในแต่ละวันให้สำนักงานกลางของVicharn Group ทุกวัน
5.) การละเลยไม่ร่วมมือในการรักษาความสะอาดในทางสาธารณะ ผู้จัดการโครงการหรือตัวแทน จะทำบันทึกส่งผู้ลงทุนหรือตัวแทน พร้อมระบุหลักฐาน เพื่อขอความร่วมมือไปยังผู้ล่วงละเมิด พร้อมส่งสำเนาให้สำนักงานกลาง หากยังมีการกระทำจากผู้กระทำรายเดิม จะมีมาตรการคิดค่าปรับจากผู้ละเมิดท่านนั้น ๆ หากมีการละเมิดเกิน 5 ครั้ง ผู้จัดการโครงการหรือตัวแทน ต้องทำบันทึกถึงสำนักงานกลาง เพื่อขออนุมัติทำหนังสือผู้ลงทุนหรือตัวแทน เพื่อระงับการใช้สถานที่ทางสาธารณะอย่างถาวร
6.) หากมาจากลูกค้าที่มาใช้บริการชั่วคราว บนที่ดินที่เช่า ทำการละเมิด ด้วยการท้ิ้งขยะหรือมูลสัตว์ ในแหล่งน้ำ หรือบนทางสาธารณะ โดยทุกครั้งผู้จัดการโครงการหรือตัวแทนต้องทำบันทึกส่งผู้ลงทุนหรือตัวแทนในอาคารเช่านั้น ๆ พร้อมส่งสำเนาให้สำนักงานกลาง หากมีการละเมิดเกิน 5 ครั้ง ผู้จัดการโครงการหรือตัวแทน ต้องทำบันทึกถึงสำนักงานกลาง เพื่อขออนุมัติทำการทบทวนสัญญาเช่าใหม่
7.) การนำวัตถุเคมีไวไฟ วัตถุเคมีอันตราย หรือ สารปนเปื้อนที่อาจเป็นอันตรายต่อคน สัตว์ และสิ่งแวดล้อม ซึ่งจำเป็นต้องผ่านทางสาธารณะส่วนกลาง จึงขอความร่วมมือ ผู้ลงทุนหรือตัวแทน หรือ ผู้เช่าพื้นที่หรือตัวแทนต้องแจ้งให้ ผู้จัดการโครงการหรือตัวแทน ก่อนนำเข้าโครงการ 7 วัน เพื่ออำนวยความสะดวก และ ลงทะเบียนวัสดุดังกล่าว และจะช่วยแนะนำป้องกันอุบัติภัยในอนาคต
การต้อนรับการต้อนรับผู้พักอาศัยประจำชาวต่างประเทศ ที่เป็นอาคันตุกะและเป็นแขกพิเศษของประเทศไทย และเป็นแขกของคนไทยด้วยเช่นกัน บนการดูแลแขกพิเศษในเรื่องสุขภาพอนามัย
ความปลอดภัย ความสะดวกสบาย
หัวข้อพิเศษ ตอนที่ 4 ข้อ 8.) Vicharn Group ได้ตระหนักในเรื่องสุขภาพอนามัย ความปลอดภัย ความสะดวกสบาย แก่ผู้พักอาศัยประจำทั้งคนไทยและชาวต่างประเทศ ในโรงแรม หรูสไตล์ Maldives , Luxury Resort หรือ บ้านพักคนชราหรูหรา (Luxury Retirement Home) ในฐานะที่ชาวต่างประเทศนับเป็นแขกหรืออาคันตุกะพิเศษและคนสำคัญของประเทศไทยและเป็นแขกของคนไทยด้วยเช่นกัน จึงกำหนดให้มีสิ่งเหล่านี้ใน ทุกโครงการ M1 ถึง M5 โดยผู้พักอาศัยประจำ จะมีบัตรประจำตัวที่ออกให้ทุก 6 เดือนพร้อมภาพถ่าย เพื่อแสดงความเป็นบุคคลสำคัญยิ่ง VVIP (Very Very Important Person ) ที่ควรแขวนบัตรเป็นสร้อยคอ และ สามารถได้เกียรติอย่างสูงที่ปรากฏตนบนทางสาธารณะ ทั้งจะได้เลือกซื้อสินค้าและบริการในราคาคนไทยและได้ส่วนลด(เฉพาะร้านที่มีสติกเกอร์ Sticker “Easy By with TSA” ที่สถานบริการหรือร้านค้ายินดีลดราคาให้เป็นพิเศษ)
8.1 มีสถานพยาบาลส่วนกลางของโครงการ ให้การบริการ 24 ชั่วโมง มีพยาบาลวิชาชีพ ประจำ โดยมีแพทย์ให้การรักษาทางออนไลน์
8.2 มีรถฉุกเฉินเพื่อส่งคนไข้สู่โรงพยาบาลหลักที่ใกล้ที่สุด
8.3 มีพนักงานช่างทั่วไป พนักงานดูแลระดับน้ำ พนักงานดับเพลิง และพนักงานลูกค้าสัมพันธ์ (ที่มีสามารถพูด อ่าน เขียนภาษาอังกฤษ)ประจำที่สำนักงานกลางในแต่ละโครงการ และให้บริการตลอด 24 ขั่วโมง
8.4 มีเจ้าหน้าที่ตำรวจของท้องที่เพื่อดูแลทุกข์ร้อนอยู่ประจำโครงการในช่วง 18.00 น ถึง 6.00 น.ของวันใหม่
8.5 มีรถจักรยานคู่เป็นสายตรวจของบริษัทรักษาความปลอดภัยขี่รถจักรยานตรวจตรารอบโครงการตลอด 24 ชั่วโมง
8.6 มีรถรับจ้างของโครงการเพื่อรับส่งผู้อยู่อาศัย ในโรงแรมหรูสไตล์ Muldives, Resort หรู หรือ บ้านพักชราหรูเพื่อไปสนามบิน และ จากสนามบินเพื่อมาโครงการ โดยมีค่าบริการในราคาพิเศษ
8.7 นอกจากมีสวนดอกไม้ต้นไม้ของหมู่บ้าน ยังมีสนามเด็กเล่น ที่พบประดื่มกาแฟในร่มและกลางแจ้ง ไม่มีแอลกอฮอร์ ภายใต้กล้องวงจรปิด มีช่วงเวลาให้ขี่จักรยานในสวน รอบโครงการ และ และมีเลนขี่จักรยานบนทางสาธารณที่ไม่มีรถยนต์พลุกพล่าน ตั้งแต่เวลา7.00 น ถึง 17.00 น. ภายใต้กล้องวงจรปิด
8.8 มีสถานที่ทานอาหาร และ ทำ Bar B-Q กลางแจ้ง และเปิดให้เช่าเป็นสถานที่จัดเลี้ยง งานปาร์ตี้ งานวันเกิด งานครบรอบวันแต่งงาน ภายในสวนดอกไม้ต้นไม้ของหมู่บ้าน ตั้งแต่เวลา6.00 น ถึง 17.00 น. ภายใต้กล้องวงจรปิด
8.9 Vicharn Group จะเชิญชวนธุรกิจด้าน ร้านสะดวกซื้อเปิด 24 ชม., ร้านขายยาโดยเภสัชกรประจำ, ร้านผักผลไม้,ร้านอาหารมังสวิรัติ, Sport Complex , Aerobic , โยคะ และ นวดแผนไทย นวดผ่อนคลาย สปา เปิดบริการบนบก มาเปิดให้การบริการโดยจะคิดค่าเช่าสถานที่ในราคาพิเศษ
8.10 มีเจ้าหน้าที่ดูแลช่วยชีวิต (Save Guard) ที่หาดทรายเทียม ในช่วง 6.00 น ถึง 18.00 น. สัตว์เลี้ยงเช่นสุนัข หรือ แมวที่ขึ้นทะเบียนกับ Vicharn Groupไม่สามารถลงเล่นได้ แต่จะมีสระเล็ก ข้างๆ สวนสำหรับสัตว์เลี้ยงสามารถได้เล่นน้ำ สัตว์เลี้ยงจะได้รับอนุญาติเข้าในเขตพื้นที่ใดๆ ต้องปรากฏตามที่ป้ายอนุญาติเท่านั้น และ เรือยนต์คอยออกตรวจตรารักษาความปลอดภัย บนทะเลสาบของโครงการ และ บริเวณรอบ ๆโรงแรม Muldives ตลอด 24 ชั่วโมง
8.11 หากมีจำนวนผู้พักประจำอาศัยมากพอ Vicharn Group ก็จะเปิดกิจกรรม โดยแผนกลูกค้าสัมพันธ์ของโครงการจะเป็นผู้รับผิดชอบจัดทำกิจกรรม
1.) ตลาดสดหรู สะอาด , Supermarket หรู ร้านอาหารชื่อดัง ที่หรูและสะอาด จำหน่ายในราคาคนไทย
2.) ศาลาเอนกประสงค์ เพื่อให้มีงานแสดงหรือรายการโชว์ หรือ รำไทย ทุกเย็นวันเสาร์ หรือ
3.) ในช่วงไม่มีฝนที่ถนนติดหาดทรายเทียม จะมีตลาดคนเดิน หรือ Good Night Maldives ทุกเย็นวันศุกร์ตั้งแต่ 17.00 น.ถึง 21.00 น.จะมีผู้ขายที่ได้รับการคัดเลือก เพื่อเปิดจำหน่ายอาหาร เครื่องดื่ม ไม่มีแอลกลอฮอร์ และจะเปิดมีคนไทยจากภายนอกโครงการเข้ามาร่วมซื้อและบริโภค จำหน่ายในราคาคนไทย โดยผู้พักอาศัยประจำจะมีส่วนลดในทุกสินค้าทุกชึ้นที่ซื้อหรือบริการ
4.) จะเชิญบริษัททัวร์ ที่มีการยอมรับ มีมาตรฐาน และ Vicharn Group เป็นผู้คัดเลือกจะพาผู้พักอาศัยประจำ ทัวร์หรือท่องเที่ยว Amazing Thailand หรือ ท่องเที่ยวในจังหวัดใกล้เคียงกับโครงการ เป็นการเที่ยวหรูราคาคนไทย โดยผู้พักอาศัยประจำควรจะทำประกันอุบัติเหตุ และ หากมีจำนวนคนไปทัวร์ เกิน 10 คนขึ้นไป จะมีพนักงานแผนกลูกค้าสัมพันธ์หญิง 1 คนร่วมตลอดไปกับทัวร์ครั้งนี้ด้วย และหากเป็นผู้สูงวัยที่พักประจำต้องการจะไปท่องเที่ยว ที่ใด ๆ โดยต้องผ่านความเห็นชอบของผู้จัดการหรือผู้ดูแลที่รับมอบอำนาจ หากต้องการพยาบาลผู้ช่วยร่วมไปด้วย แผนกลูกค้าสัมพันธ์จะเป็นผู้ติดต่อจัดหาให้
5.) ทุกเหตุการณ์ และ ทุกกิจกรรมสำคัญ ๆในแต่ละวัน จะมีการบันทึกเป็นภาพนิ่ง หรือ คลิป และบันทึกข้อความ ชื่อกิจกรรม ผู้มีส่วนร่วม และ การประเมินผล ลงใน ไตรลักษณ์โปรแกรม Trinity Program กับระบบงาน ในโปรแกรมการจัดการบริหารสายงานก่อสร้าง ใช้ระบบ Construction Management Software (CMS) ในส่วนของงานลูกค้าสัมพันธ์ โดยแผนกลูกค้าสัมพันธ์ของโครงการจะบันทึกข้อมูลกิจกรรมสำคัญ ๆในแต่ละวันลงในโปรแกรม แล้วส่งให้ไฟล์โปรแกรมให้สำนักงานใหญ่ในส่วนกลางของ Vicharn Group ทุกครั้ง
หัวข้อพิเศษ ตอนที่ 5 ข้อ 5.13 เรื่อง ข้อมูลสนับสนุนผู้ลงทุนชาวต่างประเทศ และ การพักอาศัยของชาวต่างประเทศในโครงการทุกโครงการ (Legal Advice)
1. ชาวต่างชาติถือครองอสังหาริมทรัพย์ไทยได้มากแค่ไหน มีเงื่อนไขอะไรบ้าง
1.1 ผู้ลงทุนชาวต่างชาติ สามารถมาลงทุนซื้อที่ดินผ่านคู่สมรสชาวไทย โดยเงินที่คู่สมรสชาวไทย ที่เป็นบุคคลสัญชาติไทยนำมาซื้อที่ดินทั้งหมดเป็นทรัพย์สินส่วนบุคคลของของคนสัญชาติไทยแต่เพียงผู้เดียว มิใช่สินสมรสหรือทรัพย์ที่หามาได้ร่วมกัน
1.2 ผู้ลงทุนชาวต่างชาติ ควรจัดตั้งบริษัทจดทะเบียนโดยการจดทะเบียนจัดตั้งบริษัทจำกัดและมีชาวต่างชาติถือหุ้น 49% ส่วนอีก 51% ถือโดยคนสัญชาติไทยหรือนิติบุคคลสัญชาติไทยและในนิติบุคคลดังกล่าวให้นักลงทุนต่างชาติมีสิทธิเช่าอสังหาริมทรัพย์ในไทยได้สูงสุดเพียง 30 ปี โดยบริษัทจะเป็นผู้ถือกรรมสิทธิ์ในที่ดิน ชาวต่างชาติในฐานะกรรมการบริษัท จะสามารถควบคุมการลงมติของหุ้นส่วนอื่นๆได้และคุณยังสามารถควบคุมการถือครองกรรมสิทธิ์ในที่ดินได้อีกเช่นกัน หากเช่าเช่าอสังหาริมทรัพย์ไม่เกิน 3 ปีไม่ต้องจดทะเบียน มีเพียงสัญญาเช่า หากเกิน 3 ปี ต้องไป“จดทะเบียนการเช่า” ณ สำนักงานที่ดินที่อสังหาริมทรัพย์นั้นตั้งอยู่ด้วย
1.3 การเช่าอสังหาริมทรัพย์ของคนต่างด้าวโดยการจดทะเบียนเช่าระยะสั้น
การเช่าระยะสั้น ตามประมวลกฏหมายแพ่งและพาณิชย์ มาตรา 538 กล่าวว่า การเช่าระยะสั้นคือการเช่าอสังหาริมทรัพย์ไม่เกิน 3 ปีเช่น เช่าApartment หอพัก Resort การเช่าในรูปแบบนี้เป็นการเช่าที่ไม่ต้องมีการจดทะเบียนการเช่าต่อพนักงานเจ้าหน้าที่ มีเพียงสัญญาเช่าระหว่าง “ผู้เช่า” และ “ผู้ให้เช่า” เท่านั้น
1.4 การเช่าอสังหาริมทรัพย์ของคนต่างด้าวโดยการจดทะเบียนเช่าระยะยาว
การเช่าระยะยาว ตามประมวลกฏหมายแพ่งและพาณิชย์มาตรา 538 กล่าวว่า การเช่าระยะยาวคือการเช่าที่มีกำหนดมากกว่า 3 ปีเป็นต้นไป โดยการเช่าระยะยาวนอกเหนือจากสัญญาเช่าแล้วจะต้องไป “จดทะเบียนการเช่า” ณ สำนักงานที่ดินที่อสังหาริมทรัพย์นั้นตั้งอยู่ด้วย เพราะตามกฏหมายแล้วสัญญาเช่าจะมีผลแค่ 3 ปีเท่านั้น โดยตาม พ.ร.บ เช่าอสังหาริมทรัพย์เพื่อพาณิชยกรรมและอุตสาหกรรม พ.ศ. 2542 กำหนดระยะเวลาไว้ว่าสามารถเช่าได้ไม่เกิน 30 ปี และเมื่อสัญญาเช่าสิ้นสุดลงสามารถต่อสัญญาได้อีกไม่เกิน 30 ปีนับแต่วันต่อสัญญา
1.5 การพักอาศัยประจำของชาวต่างประเทศ ในโรงแรมหรู บ้านพักคนชรา หรือ Resort ควรทำในรูปเช่าอสังหาริมทรัพย์ ได้สูงสุดไม่เกิน 30 ปี หากเช่าไม่เกิน 3 ปีไม่ต้องจดทะเบียน มีเพียงสัญญาเช่า หากเกิน 3 ปี ต้องไป“จดทะเบียนการเช่า” ณ สำนักงานที่ดินที่อสังหาริมทรัพย์นั้นตั้งอยู่ด้วย
และ ตาม พ.ร.บ เช่าอสังหาริมทรัพย์เพื่อพาณิชยกรรมและอุตสาหกรรม พ.ศ. 2542 กำหนดระยะเวลาไว้ว่าสามารถเช่าได้ไม่เกิน 30 ปี และเมื่อสัญญาเช่าสิ้นสุดลงสามารถต่อสัญญาได้อีกไม่เกิน 30 ปีนับแต่วันต่อสัญญา
1.6 ชาวต่างชาติ สามารถเป็นเจ้าของที่ดินได้เพียงแค่ไม่เกิน 1 ไร่ เท่านั้น
-
จะต้องซื้อกับเจ้าของที่ดินที่ที่มีชื่ออยู่ในเอกสารแสดงสิทธิ์เท่านั้น และหากมีการโอนที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้าง ผู้ขายก็ต้องมีเอกสารหลักฐานการเป็นเจ้าของสิ่งปลูกสร้างนั้นด้วย
-
ชาวต่างชาติที่จะซื้อที่ดินในไทย จะต้องเป็นชาวต่างชาติที่เข้าเกณฑ์ตามที่กฎหมายกำหนด ได้แก่ ต้องนำเงินมาลงทุนไม่ต่ำกว่า 40 ล้านบาท และลงทุนอยู่นานไม่น้อยกว่า 5 ปี โดยต้องนำเงินมาลงทุนในธุรกิจหรือกิจการตามที่กฎหมายกำหนด เช่น
ต้องนำเงินมาลงทุนในธุรกิจหรือกิจการประเภทใดประเภทหนึ่ง ดังนี้
1. การซื้อพันธบัตรรัฐบาลไทย พันธบัตรธนาคารแห่งประเทศไทย พันธบัตรรัฐวิสาหกิจ หรือพันธบัตรที่กระทรวงการคลังค้ำประกันเงินต้นหรือดอกเบี้ย
2. การลงทุนในกองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์ เพื่อแก้ปัญหาในระบบสถาบันการเงินที่จัดตั้งขึ้นตามกฏหมายว่าด้วยหลักทรัพย์และตลาดทรัพย์
3. การลงทุนในทุนเรือนหุ้นของนิติบุคคลที่ได้รับการส่งเสริมการลงทุนตามกฏหมายว่าด้วยการส่งเสริมการลงทุน
4. การลงทุนในกิจการที่คณะกรรมการส่งเสริมการลงทุนได้ประกาศให้เป็นกิจการที่สามารถขอรับการส่งเสริมการลงทุนได้ตามกฏหมายว่าด้วยการส่งเสริมการลงทุน
-
และที่สำคัญยังต้องเป็นชาวต่างชาติที่ได้รับอนุญาตจาก รัฐมนตรีว่าการกระทรวงมหาดไทยเท่านั้น
-
ที่ดินที่ชาวต่างชาติ จะซื้อ จะต้องอยู่ในเขต กทม. เขตเมืองพัทยา เขตเทศบาล หรืออยู่ภายในบริเวณที่กำหนดเป็นเขตอยู่อาศัยตามกฎหมายว่าด้วยผังเมือง และต้องอยู่นอกเขตปลอดภัยในราชการทหาร
-
ชาวต่างชาติ ที่ได้รับอนุญาตให้ถือครองที่ดินได้ จะต้องใช้ที่ดินนั้นเพื่อการอยู่อาศัยสำหรับตนเองเท่านั้น
-
หากมีการตรวจสอบว่าทำผิดตามเงื่อนไขที่กำหนดไว้จะต้องขายคืน
หากนำที่ดินไปใช้เพื่อวัตถุประสงค์อื่นก็มีสิทธิ์ถูกดำเนินการให้ขายคืนได้
1.7 เอกสารประกอบการโอนกรรมสิทธ์ สำหรับบุคคลธรรมดาชาวต่างชาติ (ผู้ซื้อ)
-
สำเนาหนังสือเดินทาง
-
หลักฐานการโอนเงินเข้าบัญชีเงินฝากเงินตราต่างประเทศ (ธ.ต.3) หรือโอนเงินเข้าบัญชีเงินฝากในประเทศ (ธ.ต.40) หรือหนังสือรับรองจากธนาคารที่รับรองการโอนเงินหรือหลักฐานการแลกเปลี่ยนเงินเป็นเงินบาทหรือหลักฐานแบบสำแดงเงินตราต่างประเทศผ่านกรมศุลกากรหรือหลักฐานการถอนเงินบาทจากบัญชีเงินฝากในประเทศ (จากสมุดเงินฝาก)หรือ
-
สำเนาบัตรประจำตัวบุคคลต่างด้าว หรือ
-
สำเนาใบสำคัญแสดงถิ่นที่อยู่ (RESIDENCE PERMIT) หรือ
-
บัตรส่งเสริมการลงทุนจากสำนักงานคณะกรรมการส่งเสริมการลงทุนหรือเอกสารการได้รับการส่งเสริมการลงทุนของบริษัทที่ได้รับการส่งเสริมการลงทุน
-
หนังสือมอบอำนาจ (กรณีมอบให้บุคคลอื่นดำเนินการแทน)
7.สำเนาบัตรประจำตัวประชาชน และสำเนาทะเบียนบ้านของผู้รับมอบ อำนาจ
หมายเหตุบุคคลธรรมดาต่างด้าวเป็นบุคคลที่สามารถซื้อได้เฉพาะห้องชุดเท่านั้นสำหรับที่ดินเปล่าหรือที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้างไม่สามารถซื้อได้
1.8 เอกสารประกอบการโอนกรรมสิทธ์ สำหรับนิติบุคคลไทย (ผู้ซื้อ เป็นคู่สมรส คนไทย สัญชาติไทย)
-
หนังสือรับรองนิติบุคคล อายุไม่เกิน 1 เดือน
-
บัญชีรายชื่อผู้ถือหุ้น อายุไม่เกิน 1 เดือนและรายละเอียดในบัญชีรายชื่อของนิติบุคคลที่สามารถซื้อที่ดินหรือที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้างได้โดยไม่ต้องขออนุมัติจากรัฐมนตรีว่าการกระทรวงมหาดไทยจะต้องมีบุคคลต่างด้าว ถือหุ้นหรือเป็นหุ้นส่วนไม่ถึงร้อยละ 40 ของผู้ถือหุ้นทั้งหมดหรือผู้เป็นหุ้นส่วน
-
รายงานการประชุมคณะกรรมการบริษัท ระบุวัตถุประสงค์ในการซื้อและแหล่งที่มาของเงินที่ใช้ซื้อ
-
สำเนาบัตรประจำตัวประชาชนและสำเนาทะเบียนบ้านของกรรมการผู้มีอำนาจลงนาม
-
หนังสือแสดงตัวอย่างลายมือชื่อกรรมการ
-
หนังสือมอบอำนาจ (กรณีมอบให้บุคคลอื่นดำเนินการแทน
-
สำเนาบัตรประจำตัวประชาชนและสำเนาทะเบียนบ้านของผู้รับมอบอำนาจ
1.9 เอกสารประกอบการโอนกรรมสิทธ์ สำหรับนิติบุคคลชาวต่างชาติ (ผู้ซื้อ)
-
หนังสือรับรองของนิติบุคคลชาวต่างชาติ (กรณีนิติบุคคลชาวต่างชาติจดทะเบียนในต่างประเทศ)
-
หนังสือรับรองจากกระทรวงพาณิชย์ (กรณีนิติบุคคลชาวต่างชาติจดทะเบียนในประเทศไทย)
3. บัญชีรายชื่อผู้ถือหุ้น (นิติบุคคลต่างชาติจดทะเบียนในประเทศไทยอายุไม่เกิน 1 เดือน) (นิติบุคคลชาวต่างชาติจดทะเบียนในต่างประเทศไม่จำกัดอายุ
4. รายงานการประชุมคณะกรรมการบริษัท ระบุวัตถุประสงค์ในการซื้อและแหล่งที่มาของเงินที่ใช้ซื้อ
5. สำเนาหนังสือเดินทางของกรรมการผู้มีอำนาจ
6. หนังสือแสดงตัวอย่างลายมือชื่อกรรมการ
7. หนังสือรับรองรายการหนังสือรับรองหนังสือมอบอำนาจ และลายมือชื่อกรรมการ จากโนตารีพลับบลิค (นิติบุคคลต่างด้าวจดทะเบียนในต่างประเทศ)
อ้างอิง.......
หัวข้อพิเศษ ตอนที่ 5 ข้อ 5.14 เรื่อง การแบ่งปันความรู้เรื่องสมุนไพร และ สุขภาพที่ดี เป็นภาษาอังกฤษ ผู้พักอาศัย หรือ ผู้สูงวัยจากต่างประเทศ เป็นภาษาอังกฤษ ในโครงการบ้านพักคนชรา หรือ Wellness ในทุกโครงการ ตามที่มีการร้องขอ โดยไม่คิดค่าบรรยาย ในทุกโครงการ Maldives in Thailand
The SUN Academy (TSA) ขอนำการรวบรวม เรื่องน่ารู้ เกี่ยวกับ สมุนไพรไทย & ชีวิตที่มีสุขภาพดี โดย เภสัชกรโรงพยาบาลอภัยภูเบศร โดยมีการนำการวิจัย มีข้อแนะนำการใช้ และข้อจำกัดในการใช้ ซึ่ง โปรดใช้วิจารณาญานในการรับชม และ การนำไปใช้ https://flowerofmine1.wixsite.com/thai-life-in-europe/thai-herb
แบ่งเป็น
1.อาการ หรือ โรค พร้อมแจงสมุนไพรไทย หรือ การแนะนำ มี 24 เรื่อง
2.อาหารเป็นยา กับสมุนไพรไทย พืชผัก หรือ ผลไม้ พร้อมคำแนะนำ มี 22 เรื่อง
3.ความรู้สมุนไพรไทย และแพทย์แผนไทย ตามการรายงานการวิจัยและคำแนะนำของ โรงพยาบาลอภัยภูเบศร มี153 เรื่อง ซึ่ง Vicharn Group จะมีการนำความรู้เหล่านี้ไปแบ่งปันแก่ ผู้พักอาศัย หรือ ผู้สูงวัยจากต่างประเทศ เป็นภาษาอังกฤษ ในโครงการบ้านพักคนชรา หรือ Wellness ในทุกโครงการ ตามที่มีการร้องขอ โดยไม่คิดค่าบรรยาย ในทุกโครงการ Maldives in Thailand
ข้อ 6.) ตัวอย่างโรงแรมสไตล์ Maldives สำหรับ Project M 1 (บางขุนเทียน กทม.) และ Project M 2 (บางปะกง ฉะเชิงเทรา) บนน้ำทะเล สำหรับผู้ลงทุนจากต่างประเทศ (Examples by Clips and Photos)
6.1 ตัวอย่างสำหรับ Project A 1 เพื่อสร้างโรงแรมในน้ำในแบบ Maldives Styles บนน้ำทะเล หรือน้ำจืดสำหรับผู้ลงทุนจากต่างประเทศ รวม 50 คลิป
6.2 ตัวอย่างสำหรับ Project A 2 เพื่อสร้าง บ้านพักคนชราหรูหรา(Luxury Retirement Homes) บนดินสำหรับผู้ลงทุนจากต่างประเทศ รวม 13 คลิป
6.3 ตัวอย่างสำหรับ Project A 3 เพื่อสร้าง Waterland หรือ Ocean Park บนน้ำทะเล หรือ น้ำจืด หรือบนดิน สำหรับผู้ลงทุนจากไทยหรือจากต่างประเทศ รวม 8 คลิป
6.4 ตัวอย่างสำหรับ Project A 3 เพื่อสร้าง Resort บนน้ำทะเล หรือ น้ำจืด สำหรับผู้ลงทุนชาวไทยหรือจากต่างประเทศ รวม 17 คลิป
6.5 ตัวอย่างสำหรับ Project A 5 เพื่อสร้าง ศูนย์ธุรกิจหรือบริการ บนแพลอยน้ำ น้ำทะเล หรือ น้ำจืด สำหรับผู้ลงทุนชาวไทยหรือจากต่างประเทศ รวม 8 คลิป
6.6 ตัวอย่างสำหรับ Project A 6 เพื่อสร้าง ศูนย์ธุรกิจหรือบริการ บนดินสำหรับผู้ลงทุนชาวไทยหรือจากต่างประเทศ รวม 22 คลิป
6.7 ตัวอย่างโรงแรมสไตล์ Maldives สำหรับ Project M 1 (บางขุนเทียน กทม.) และ Project M 2 (บางปะกง ฉะเชิงเทรา) บนน้ำทะเล สำหรับผู้ลงทุนจากต่างประเทศ
โดยการก่อสร้างตัวโรงแรมจะอยู่ในน้ำทะเลที่เป็นที่ดินของผู้ลงทุน ไม่ได้อยู่ในทะเลที่เป็นที่ดินของทางราชการ และ บริเวณหน้าเขื่อนกำแพงหินด้านติดทะเล ยังอยู่บนที่ดินของโครงการ จะมีชายหาดทรายเทียมเป็นส่วนของที่ดินที่ใช้เป็นชายหาดของโครงการ ยังความสวยงามและใช้ประโยชน์ร่วมกันได้ (โดยส่วนที่เป็นชายหาดเทียมและแนวเขื่อนหินยังคงเป็นที่ดินของเจ้าของโครงการ)
6.8 ตัวอย่างโรงแรมสไตล์ Maldives สำหรับ Project M 3 (อ.บางบาล อยุธยา) บนน้ำจืด สำหรับผู้ลงทุนจากต่างประเทศ
6.9 ตัวอย่าง ห้องกระจกใต้น้ำ เพื่อชมปลาน้ำจืด หรือ น้ำทะเล ซึ่งตัวกระจก ซึ่งจะยาวและกว้างน้อยกว่าในภาพ จะสร้างใน Project M1-M3
6.10 ตัวอย่างของเขื่อนหิน กั้นน้ำทะเลไหลล้นตลิ่ง ที่ Trump International Golf Links & Hotel Doonbeg Ireland
6.11 ตัวอย่างสำหรับ Project A 1 เพื่อสร้างResort หรือ บังกาโลBungalows ใน สไตล์ Caribbean & Mexico บนน้ำทะเล หรือน้ำจืด สำหรับผู้ลงทุนจากต่างประเทศ รวม 15 คลิป
ข้อ 7.) Vicharn Group และ The SUN Academy (TSA) ขอเชิญชวนผู้ประกอบการเครื่องเล่นกีฬาทางน้ำชาวไทย และ ชาวต่างประเทศ เพื่อเช่าพื้นที่ประกอบธุรกิจ ระยะสั้น 1 ปี ระยะกลาง 3 ปี ระยะยาว 5 ปี โดยผู้ประกอบการต้องแจ้ง และ ต้องระบุในสัญญาว่าจะใช้ในพื้นที่เท่าไร เพื่อให้ลูกค้าใช้บริการ และผู้ประกอบต้องปฏิับัติการเพื่อความปลอดภับ ในการบริการของลูกค้าที่มาใช้บริการ ตามข้อกำหนดของโครงการด้วยเสมอ ผู้ประกอบการต้องปฏิบัติการตามมาตรการเพื่อความปลอดภัยของโครงการเสมอ โดยเครื่องเล่นกีฬาทางน้ำ จะมีดังนี้
-
1.ฟลายบอร์ด (Flyboard)
-
2.เซิร์ฟบอร์ด (Surfboard)
-
3.เวคบอร์ด (Wakeboard)
-
4.เรือคายัค (Kayaking)
-
5.เรือเจ็ทสกี (Jet Ski)
-
6.เรือกรรเชียง (Rowing Boat)
-
7.เรือกล้วย (ฺBanana Boat)
-
8.เรือถีบ (ฺPedal Boat)
-
10.สระลอยน้ำบนน้ำ(Floating pool on the water)
สนใจหรือ ต้องการข้อมูลเพิ่มเติม โปรดติดต่อ อ.ดุลยวัฒน์ พุทธคยา CEO The SUN Group(TSA) 098 437 5430 , Flowerofmine1@gmail.com Lin ID : kamon2496
ตัวอย่าง เครื่องเล่นกีฬาทางน้ำ (Water Play Equipment) สำหรับให้ผู้ประกอบการชาวไทย หรือต่างประเทศ มาเช่าสถานที่ในโครงการ
7.1 ตัวอย่างWater Play Equipment -Flyboard รวม 14 คลิป
7.2 ตัวอย่าง Water Play Equipment - Surfboardรวม 19 คลิป
7.3 ตัวอย่าง Water Play Equipment - Wakeboard รวม 55 คลิป
7.4 ตัวอย่าง Water Play Equipment - Kayaking รวม 67 คลิป
7.5 ตัวอย่าง Water Play Equipment - Jet Ski รวม 30 คลิป
7.6 ตัวอย่าง Water Play Equipment - Rowing Boat รวม 10 คลิป
7.7 ตัวอย่าง Water Play Equipment - เรือกล้วย Banana Boat รวม 13 คลิป
7.8 ตัวอย่าง Water Play Equipment - เรือถีบ Pedal Boat รวม 9 คลิป
7.9 ตัวอย่าง Water Play Equipment - Rope Swing รวม 10 คลิป
7.10 ตัวอย่าง Floating pool on the water รวม 10 คลิป
8.) หัวข้อ 8 ป้ายประกาศของ Vicharn Group และ The SUN Academy (TSA) ลำดับที่ 2 เพียง ณ วันที่ 1 กันยายน 2566 สิ้นสุดการประกาศ วันที่ 31 ตุลาคม 2566
ข้อ 8.) ป้ายประกาศของ Vicharn Group และ The SUN Academy (TSA) ลำดับที่ 2 เพียง ณ วันที่ 1 กันยายน 2566 สิ้นสุดการประกาศ วันที่ 31 ตุลาคม 2566 โดย ขอประกาศ ดังต่อไปนี้ 1.ขอเชิญชวนผู้ลงลงทุนชาวไทย ใน Project M1ถึงM3 และ Project A1ถึงA6 โดยส่งความต้องการมาที่ e-mail
2.รับสมัคร ผู้จัดการโครงการชาย ( Project Manager) อายุ 40-45 ปี มีประสบการณ์ควบคุมงานโครงการ 3 อัตรา โดยส่งประวัติและผลงานมาที่ e-mailโ
3.ผู้รับเหมาก่อสร้างที่มีประสบการณ์ก่อสร้าง ที่มีประสบการณ์ก่อสร้างบนน้ำทะเล และ น้ำจืด และ บนบก เพื่อก่อสร้างให้ผู้ลงทุน โดยส่งประวัติและผลงานมาที่ e-mail
4.) ขอเชิญชวนผู้ประกอบการเครื่องเล่นกีฬาทางน้ำ เพื่อมาเช่าพื้นที่ประกอบธุรกิจเครื่องเล่นกีฬาทางน้ำ ดังนี้
-
1.ฟลายบอร์ด (Flyboard)
-
2.เซิร์ฟบอร์ด (Surfboard)
-
3.เวคบอร์ด (Wakeboard)
-
4.เรือคายัค (Kayaking)
-
5.เรือเจ็ทสกี (Jet Ski)
-
6.เรือกรรเชียง (Rowing Boat)
-
7.เรือกล้วย (Banana Boat)
-
8.เรือถีบ (Pedal Boat)
-
9.เชือกสวิง (Rope Swing) โดยส่งความต้องการมาที่ e- mail หากสนใจหรือ ต้องการข้อมูลเพิ่มเติม โปรดติดต่อ อ.ดุลยวัฒน์ พุทธคยา Flowerofmine1@gmail.com Lin ID : kamon2496
หัวข้อ 9 ในการที่ The SUN Academy (TSA) กั บการนำเสนอโครงการแก่
Vicharn Group เพื่อนำมาปรับตามความเหมาะสม กับการดำเนินงานโครงการ Maldives in Thailand
The SUN Academy (TSA) ขอนำเสนอโครงการ แด่ คุณวิจารณ์ วัฒนาชีรานนท์ เจ้าของโครงการ แห่งวิจารณ์กรุ้ป (Vicharn Group) 1.เพื่อการสร้างโรงแรม Resort บังกาโลหรูติดทะเล บนที่ดินริมทะเล หรือริมทะเลสาบน้ำจืดในแบบ Maldives Style หรือ แบบอื่นๆตามประสงค์ของผู้ลงทุนที่ต้องการสร้าง 2. เพื่อการลงทุนสร้าง Nursing Home สำหรับผู้สูงวัยชาวญี่ปุ่น ชาวจีน และ ชาวต่างชาติอื่นๆ และ 3.เพื่อให้คณะบริหารของVicharn Group และ TSA จะได้พิจารณาคัดเลือกจากผู้ลงทุนจากไทยและต่างประเทศที่ยื่นความจำนงเข้าร่วมลงทุน จนในที่สุดสามารถเลือกผู้ลงทุนที่มีคุณสมบัติที่สุดได้ โดยขอนำเสนอโครงการ มีดังต่อไปนี้ 1. วิจารณ์กรุ้ป จะแสดงเส้นทางถนนเข้าออกโครงการที่ไม่น้อยกว่า 12 เมตร เป็นหลักสายเมน จากแผ่นดินเข้าโครงการ อย่างเด่นชัด
2. วิจารณ์กรุ้ป และ TSA เปิดโอกาสเพื่อการคัดเลือกผู้ออกแบบภูมิทัศน์ หรือ Landscape ของโครงการ โดยเปิดให้ Property Developer ที่มีประสบการณ์ และ ที่สนใจ เข้ามานำเสนอผัง Outline ภูมิทัศน์ หรือ Landscape ที่ตั้ง เพื่อการทำโครงการ และ ส่วนของที่ดินที่จะเป็นที่ก่อสร้างโรงแรมบนน้ำทะเล หรือในทะเลสาบน้ำจืด ในส่วนอื่น ๆ เช่น ถนน ทางสัญจร สวนสาธารณะ ย่านร้านค้า ร้านอาหาร บริเวณ Shopping ยามรักษาความปลอดภัย เป็นต้น วิจารณ์กรุ้ป และ TSA จะพิจารณาคัดเลือก
3. TSA จัดทำ Presentation โครงการ หลายภาษา เพื่อแสดงแก่ผู้จะขายที่ดิน แก่ผู้สนใจ แก่หน่วยงานรัฐ โดยเฉพาะผู้สนใจจากต่างประเทศเพื่อนำแบบของโรงแรมมาสร้างในโครงการ
4. วิจารณ์กรุ้ป ค้นหาเจ้าของที่ดิน เพื่อเสนอขอซื้อให้มากที่สุด และ มอบหุ้นลอย แก่เจ้าของที่ดิน ในฐานะผู้ร่วมลงทุน
5. ทีมก่อสร้างของวิจารณ์กรุ้ป จะดำเนินก่อสร้างเขื่อน / ถมที่/ปรับปรุงสถานพื้นที่ ตามLandscape ตามข้อ 2 และ ดูแลระบบระบายน้ำออกที่เหมาะสม
6.ในขณะที่ TSA จะทำ Text Voice เชิญผู้จะมาลงทุนจากประเทศไทย หรือ ต่างประเทศมาสร้างโรงแรมตามแบบที่ตนเองต้องการ (โดยถือว่า ต้องการสร้างแบบไหน ก็ให้สร้างเอง) บนที่ดินที่จะซื้อ หรือ จะให้ วิจารณ์กรุ้ป ดำเนินการออกแบบและก่อสร้างตามที่ต้องการให้แทนก็ได้
พร้อมด้วยแสดง 1.) Profile ของธุรกิจ 2.) แบบ และ เวลาการสร้างของโรงแรมที่ต้องการจะสร้าง 3.) กำหนดเนื้อที่ใช้สอยทั้งหมด 4.) ค่าตอบแทนที่จะให้ วิจารณ์กรุ้ป รวมถึง เสนอหุ้นลอยในกิจการโรงแรมที่จะเกิดขึ้น เพื่อให้ คณะบอร์ด และ TSA จัดเลือกผู้สนใจที่เหมาะสมที่สุด ที่ได้สิทธิ์มาสร้างโรงแรมในโครงการ
7. ระหว่างก่อสร้างโรงแรมของผู้ลงทุน ต้องให้ทีมวิศวกรของวิจารณ์กรุ้ป และ ของ TSA เป็น QC ตรวจสอบและประเมินผลการก่อสร้างทุกขั้นตอน
8. วิจารณ์กรุ้ป จะดูแลด้านสาธารณูปโภคต่าง ๆ เช่น ไฟฟ้า ประปา ถนนหนทาง ไฟถนน ท่อระบายน้ำ ยามรักษาความปลอดภัย สถานพยาบาล การซ่อมบำรุง เก็บขยะ ดูแลระบบระบายน้ำด้วยแจ้งเตือนบนมือถือ และระบบต้องกันน้ำท่วมแจ้งเตือนบนมือถือ ระบบระบายน้ำ
( อนึ่ง วิจารณ์กรุ้ป จะได้นำระบบการถมทะเล และระบบระบายน้ำออกจากพื้นที่โครงการจามตัวอย่างของ Trump International Golf Links & Hotel Doonbeg Ireland https://www.trumphotels.com/ireland และ ประเทศ เนเธอร์แลนด์ มาปรับใข้ ) เป็นต้น
9. TSA จะดูแลการตลาด ของทุกกิจกรรมในโครงการ
10. คณะที่ปรึกษาของโครงการจะได้หุ้นลอยของโครงการ เป็นค่าตอบแทน ตามสัดส่วนงาน ความรับผิดชอบ และ ผลงาน โดยมีคณะกรรมการเป็นผู้พิจารณาเป็นราย ๆ ไป
ข้อ 9.) The SUN Academy (TSA) กับการนำเสนอกรอบโครงงานแก่ Vicharn Group เพื่อนำมาปรับตามความเหมาะสม 1. ในการบริหารงานก่อสร้าง 2. การบริการให้แก่ผู้ลงทุน และ 3.การจัดการทั่วไปของโครงการ Maldives in Thailand
11. เพื่อให้มีระบบการบริหารโครงการอย่างมีประสิทธิภาพ จะนำระบบบริหารงานก่อสร้างโดย ใช้ระบบ Construction Management Software (CMS) จากโปรแกรมที่ TSA ได้พัฒนาขึ้น และบริการติดตั้งแก่ผู้ใช้งานบริหารงานก่อสร้าง มาในเวลา 30 ปีมาแล้ว เพื่อ
1.) การวางแผน ออกแบบ การประเมินผลการก่อสร้าง การกำหนดเวลา สถานที่ คน เครื่องจักร งบประมาณในการก่อสร้างในแต่ละงาน และ การใช้จ่ายจริงในแต่ละการก่อสร้าง 2.) งานบัญชี งานรายรับ-รายจ่าย งานจัดการงบประมาณรายรับ-รายจ่าย งานคลังวัสดุก่อสร้าง งานบำรุงรักษาซ่อมแซมเครื่องจักร งานบริหารทรัพย์สินครุภัณฑ์ งานค่าแรง-ค่าจ้าง งานบริหารลูกหนี้-เจ้าหนี้ 3.) งานการตลาด และ การติดต่อต่างประเทศ และ ลูกค้าสัมพันธ์ งานจัดสรรและบริหารหุ้น 4.) งานบริหารแผนกอำนวยการกลาง งาน QC งานดูและจัดเก็บเอกสาร งานรักษาความสะอาด งานรักษาความปลอดภัย งานรักษาพยาบาล และ งานเลขานุการ งานบริหารบุคคล 5.) งานประสานงานฝ่ายก่อสร้าง งานจัดการการระบายน้ำเข้า -ออก งาน และงานกำจัดน้ำเสีย
6.) งานวางแผนและออกแบบ ประเมินผล ติดตามผล สรุปผล คณะผู้บริหาร
7.) เพื่อการใช้คนให้น้อยที่สุด เท่าที่จำเป็น บนผลงานและประสิทธิผลของทุกคน และโดยทุกคนไม่ว่าคณะที่ปรึกษา ผู้ช่วยเหลือโครงการ ผู้ถือหุ้น และ พนักงานทุกคนจะได้ค่าตอบอย่างเหมาะสม ถูกต้อง ตามความเป็นจริง จากการพิจารณาของคณะกรรมการระดับสูงขององค์การด้วย
ไตรลักษณ์โปรแกรม Trinity Program กับระบบงาน ในจัดการบริหารสายงานก่อสร้าง
